Rua Mergenthaler, 223 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.405/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 517 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 470 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.405/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 517 mil (103 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.898/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~236 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.200/m² – R$ 9.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.410/m²
Financiadas—
- 22/10/2025AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga79 m²R$ 470.000R$ 5.949/m²
- 23/07/2025AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga82 m²R$ 500.000R$ 6.098/m²
- 28/05/2018AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 260 mil (73%)c/ vaga124 m²R$ 356.000R$ 2.871/m²
- 05/04/2018AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga124 m²R$ 320.000R$ 2.581/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
886 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,9 mi
~23 unidades de 103 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 294 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.998/m² · 82 |
| 2012 | — | R$ 2.318/m² · 41 |
| 2013 | — | R$ 3.457/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 2.601/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 3.754/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 4.890/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 3.390/m² · 17 |
| 2018 | R$ 2.726/m² · 2 | R$ 3.554/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 5.784/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 5.868/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 6.356/m² · 19 |
| 2022 | — | R$ 6.409/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 7.479/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 7.571/m² · 13 |
| 2025 | R$ 6.023/m² · 2 | R$ 7.712/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 9.153/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.726/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.023/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 356 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 2.100.000R$ 8.898/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mergenthaler
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 13.391/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 13.120/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 81 | Loja | 2 | R$ 2.734/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 10.765/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 23.410/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 12.057/m² | R$ 3 mi |
| Nº 207 | Loja | 1 | R$ 6.317/m² | R$ 935 mil |
| Nº 345 | Apartamento | 357 | R$ 9.004/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 836 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.798/m² | R$ 40,4 mi |