Rua Lauro Muller (Vila Leopoldina)
A Prefeitura registrou 122 compras e vendas na Rua Lauro Muller, na Vila Leopoldina, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.668/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 12, com 48 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.668/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 122
- 22 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~220 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.668/m²3 vendas · mediana R$ 1,3 mi (220 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,2 mi
~220 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.271/m² – R$ 5.789/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 95
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.091/m²
Financiadas14%
- 07/08/2026Rua Lauro Muller, 12AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga220 m²R$ 1.300.000R$ 5.909/m²
- 07/07/2026Rua Lauro Muller, 12AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga247 m²R$ 1.400.000R$ 5.668/m²
- 11/03/2026Rua Lauro Muller, 250APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197187 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- 26/01/2026Rua Lauro Muller, 12AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200037,5% transferidoc/ vaga220 m²R$ 533.000—
- 19/05/2025Rua Lauro Muller, 12AP 84 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga364 m²R$ 1.900.000R$ 5.220/m²
- 23/04/2025Rua Lauro Muller, 12AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga220 m²R$ 1.127.500R$ 5.125/m²
- 15/04/2025Rua Lauro Muller, 250APTO 38Apartamento em condomínio · construído em 197191 m²R$ 440.000R$ 4.835/m²
- 06/12/2024Rua Lauro Muller, 250APTO 27Apartamento em condomínio · construído em 197187 m²R$ 400.000R$ 4.598/m²
- 31/07/2024Rua Lauro Muller, 12AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 20000,5% transferidoSFH · R$ 178 mil (36%)c/ vaga220 m²R$ 500.000—
- 06/05/2024Rua Lauro Muller, 12AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 682 mil (66%)c/ vaga220 m²R$ 1.040.000R$ 4.727/m²
- 17/04/2024Rua Lauro Muller, 12AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga220 m²R$ 1.100.000R$ 5.000/m²
- 24/04/2024Rua Lauro Muller, 12AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga220 m²R$ 236.332R$ 1.074/m²
- 20/02/2024Rua Lauro Muller, 12AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga220 m²R$ 1.000.000R$ 4.545/m²
- 23/11/2023Rua Lauro Muller, 12AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga411 m²R$ 1.800.000R$ 4.380/m²
- 08/11/2023Rua Lauro Muller, 12AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200070% transferidoc/ vaga247 m²R$ 266.000—
- 02/06/2023Rua Lauro Muller, 12AP 83 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga411 m²R$ 1.960.000R$ 4.769/m²
- 02/03/2023Rua Lauro Muller, 12AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga247 m²R$ 1.250.000—
- 31/05/2022Rua Lauro Muller, 12AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga247 m²R$ 1.290.000R$ 5.223/m²
- 09/05/2022Rua Lauro Muller, 12AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 522 mil (51%)c/ vaga247 m²R$ 1.032.000R$ 4.178/m²
- 25/06/2021Rua Lauro Muller, 12AP 82 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga364 m²R$ 1.470.000R$ 4.038/m²
- 31/05/2021Rua Lauro Muller, 12AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 420 mil (38%)c/ vaga247 m²R$ 1.120.000R$ 4.534/m²
- 09/02/2021Rua Lauro Muller, 12AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga220 m²R$ 900.000R$ 4.091/m²
- 15/01/2021Rua Lauro Muller, 12AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga220 m²R$ 700.000R$ 3.182/m²
- 15/07/2020Rua Lauro Muller, 12AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga220 m²R$ 619.000R$ 2.814/m²
- 19/02/2020Rua Lauro Muller, 12AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga220 m²R$ 850.000R$ 3.864/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
12 de 107 compras
Financiado mediano
R$ 540 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
3 leilões/retomadas · 16 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Leopoldina |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.413/m² · 6 | R$ 2.624/m² · 817 |
| 2012 | R$ 2.186/m² · 5 | R$ 3.092/m² · 698 |
| 2013 | R$ 3.341/m² · 5 | R$ 3.260/m² · 924 |
| 2014 | R$ 3.211/m² · 6 | R$ 3.757/m² · 814 |
| 2015 | R$ 2.220/m² · 1 | R$ 3.813/m² · 525 |
| 2016 | R$ 2.996/m² · 1 | R$ 4.212/m² · 399 |
| 2017 | R$ 2.648/m² · 2 | R$ 4.336/m² · 448 |
| 2018 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.511/m² · 486 |
| 2019 | R$ 3.633/m² · 8 | R$ 4.770/m² · 543 |
| 2020 | R$ 3.339/m² · 2 | R$ 4.885/m² · 599 |
| 2021 | R$ 4.065/m² · 4 | R$ 5.189/m² · 912 |
| 2022 | R$ 4.700/m² · 2 | R$ 5.306/m² · 653 |
| 2023 | R$ 4.574/m² · 2 | R$ 5.589/m² · 656 |
| 2024 | R$ 4.598/m² · 5 | R$ 5.949/m² · 755 |
| 2025 | R$ 5.125/m² · 3 | R$ 6.350/m² · 618 |
| 2026 | R$ 5.668/m² · 3 | R$ 6.627/m² · 376 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 6 vendas · R$ 2.413/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.186/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.341/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.220/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.996/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.648/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 3.633/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.339/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.065/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.700/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.574/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.598/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.125/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.668/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196976,8%
- Anos 701616%
- Anos 8021,9%
- 2000–20097775%
- 2010 em diante11%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 6,8% | R$ 5 mi |
| Anos 70 | 16 | 16% | R$ 8,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 1,9% | R$ 119 mil |
| 2000–2009 | 77 | 75% | R$ 51 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1220%
- Sem financiamento informado4980%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 20% | R$ 11,3 mi |
| Sem financiamento informado | 49 | 80% | R$ 33,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10788%
- Execuções, leilões e retomadas32,5%
- Operações societárias10,8%
- Partilhas e divisões86,6%
- Dação, permuta e outros onerosos32,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 107 | 88% | R$ 64,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,5% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,8% | R$ 138 mil |
| Partilhas e divisões | 8 | 6,6% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,5% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8681%
- Residencial horizontal1716%
- Terreno32,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 86 | 81% | R$ 53,7 mi |
| Residencial horizontal | 17 | 16% | R$ 11,7 mi |
| Terreno | 3 | 2,8% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 1.246.964R$ 5.668/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Lauro Muller
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Apartamento | 48 | R$ 5.590/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 7.616/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 6.915/m² | R$ 1 mi |
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 5.347/m² | R$ 807 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 8.381/m² | R$ 888 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 7.562/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 200 | Casa | 3 | R$ 10.419/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 212 | Casa | 2 | R$ 5.913/m² | R$ 792 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 6.583/m² | R$ 856 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 7.553/m² | R$ 1 mi |
| Nº 250 | Apartamento | 8 | R$ 5.131/m² | R$ 446 mil |
| Nº 354 | Casa | 3 | R$ 12.569/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lauro Muller
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lauro Muller?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Lauro Muller é de R$ 5.668/m², 13% abaixo da mediana da Vila Leopoldina (R$ 6.550/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Lauro Muller?
Um apartamento típico de 220 m² na Rua Lauro Muller vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lauro Muller?
É o nº 12, com 48 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lauro Muller?
A Prefeitura registrou 122 compras e vendas na Rua Lauro Muller, na Vila Leopoldina, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.