Rua Lauro Muller, 12 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.592/m²
- Vendas registradas
- 54
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 220 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.592/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 1,2 mi (220 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.668/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~220 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.271/m² – R$ 5.789/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 48
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 3.318/m²
Financiadas17%
- 07/08/2026AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga220 m²R$ 1.300.000R$ 5.909/m²
- 07/07/2026AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga247 m²R$ 1.400.000R$ 5.668/m²
- 26/01/2026AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200037,5% transferidoc/ vaga220 m²R$ 533.000—
- 19/05/2025AP 84 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga364 m²R$ 1.900.000R$ 5.220/m²
- 23/04/2025AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga220 m²R$ 1.127.500R$ 5.125/m²
- 31/07/2024AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 20000,5% transferidoSFH · R$ 178 mil (36%)c/ vaga220 m²R$ 500.000—
- 06/05/2024AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 682 mil (66%)c/ vaga220 m²R$ 1.040.000R$ 4.727/m²
- 17/04/2024AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga220 m²R$ 1.100.000R$ 5.000/m²
- 24/04/2024AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga220 m²R$ 236.332R$ 1.074/m²
- 20/02/2024AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga220 m²R$ 1.000.000R$ 4.545/m²
- 23/11/2023AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga411 m²R$ 1.800.000R$ 4.380/m²
- 08/11/2023AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200070% transferidoc/ vaga247 m²R$ 266.000—
- 02/06/2023AP 83 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga411 m²R$ 1.960.000R$ 4.769/m²
- 02/03/2023AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga247 m²R$ 1.250.000—
- 31/05/2022AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga247 m²R$ 1.290.000R$ 5.223/m²
- 09/05/2022AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 522 mil (51%)c/ vaga247 m²R$ 1.032.000R$ 4.178/m²
- 25/06/2021AP 82 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga364 m²R$ 1.470.000R$ 4.038/m²
- 31/05/2021AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 420 mil (38%)c/ vaga247 m²R$ 1.120.000R$ 4.534/m²
- 09/02/2021AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga220 m²R$ 900.000R$ 4.091/m²
- 15/01/2021AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga220 m²R$ 700.000R$ 3.182/m²
- 15/07/2020AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga220 m²R$ 619.000R$ 2.814/m²
- 19/02/2020AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga220 m²R$ 850.000R$ 3.864/m²
- 20/01/2020AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga220 m²R$ 415.000—
- 18/11/2019AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga220 m²R$ 817.000R$ 3.714/m²
- 05/11/2019AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga220 m²R$ 466.000R$ 2.118/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.551 m²
57 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 93,7 mi
~75 unidades de 220 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 2.050 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
6 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.409/m² · 5 | R$ 2.413/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.889/m² · 4 | R$ 2.186/m² · 5 |
| 2013 | R$ 3.182/m² · 5 | R$ 3.341/m² · 5 |
| 2014 | R$ 3.104/m² · 7 | R$ 3.211/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.220/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.502/m² · 2 | R$ 2.996/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.648/m² · 2 | R$ 2.648/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.714/m² · 7 | R$ 3.633/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.339/m² · 2 | R$ 3.339/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.065/m² · 4 | R$ 4.065/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.700/m² · 2 | R$ 4.700/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.574/m² · 2 | R$ 4.574/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.636/m² · 4 | R$ 4.598/m² · 5 |
| 2025 | R$ 5.172/m² · 2 | R$ 5.125/m² · 3 |
| 2026 | R$ 5.789/m² · 2 | R$ 5.668/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.409/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.889/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.104/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.502/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.648/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.339/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.065/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.700/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.574/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.636/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.172/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.789/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)615%
- Sem financiamento informado3585%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 15% | R$ 5,6 mi |
| Sem financiamento informado | 35 | 85% | R$ 26,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6584%
- Execuções, leilões e retomadas33,9%
- Operações societárias11,3%
- Partilhas e divisões79,1%
- Dação, permuta e outros onerosos11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 65 | 84% | R$ 46,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,9% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,3% | R$ 138 mil |
| Partilhas e divisões | 7 | 9,1% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,3% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 1.246.964R$ 5.668/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lauro Muller
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 7.616/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 6.913/m² | R$ 1 mi |
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 5.346/m² | R$ 807 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 8.371/m² | R$ 887 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 7.562/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 200 | Casa | 3 | R$ 10.421/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 212 | Casa | 2 | R$ 5.909/m² | R$ 792 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 6.582/m² | R$ 856 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 7.552/m² | R$ 1 mi |
| Nº 250 | Apartamento | 8 | R$ 5.137/m² | R$ 447 mil |