Rua Ibuguacu, 80 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 11.208/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 110 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 11.208/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,2 mi (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.076/m²Unidade típica
R$ 778 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.509/m² – R$ 8.098/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 9.773/m²
Financiadas—
- 04/06/2025LT 9 QD BResidência · construído em 1959110 m²R$ 1.050.000R$ 9.545/m²
- 04/08/2023LT 9 QD BResidência · construído em 1959110 m²R$ 1.100.000R$ 10.000/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 208 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 1.750/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.753/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 7.556/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.431/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.180/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.211/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.395/m² · 2 |
| 2023 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 10.000/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.744/m² · 1 |
| 2025 | R$ 9.545/m² · 1 | R$ 7.878/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 7.273/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.545/m² |
Calculadora
R$ 778.317R$ 7.076/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ibuguacu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 6.878/m² | R$ 853 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 13.008/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 6.970/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 7.273/m² | R$ 800 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 8.975/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 9.624/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 10.466/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 5.400/m² | R$ 421 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 533 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 5.422/m² | R$ 553 mil |