Rua Ibuguacu, 226 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (casa, R$ 516 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 10.466/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 120 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 516 mil
Preço mediano · Casa
R$ 10.466/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,3 mi (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.076/m²Unidade típica
R$ 778 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.509/m² – R$ 8.098/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 516 mil
Maior valorR$ 725 mil
Mediana da listaR$ 6.042/m²
Financiadas—
- 03/05/2023CasaResidência · construído em 197250% transferido120 m²R$ 515.763—
- 29/05/2015CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 340 mil (47%)120 m²R$ 725.000R$ 6.042/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
280 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 820 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 177 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 1.750/m² · 1 |
| 2015 | R$ 6.042/m² · 1 | R$ 5.753/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 7.556/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.431/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.180/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.211/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.395/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 10.000/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.744/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 7.878/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 7.273/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 725 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 516 mil |
Calculadora
R$ 778.317R$ 7.076/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ibuguacu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 6.970/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 7.273/m² | R$ 800 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 8.975/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 9.624/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 5.400/m² | R$ 421 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 533 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 5.422/m² | R$ 553 mil |
| Nº 301 | Terreno | 1 | R$ 3.407/m² | R$ 719 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 4.677/m² | R$ 608 mil |
| Nº 328 | Casa | 2 | R$ 3.956/m² | R$ 950 mil |