Rua Ibuguacu, 72 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 770 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.878/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 853 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 770 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.878/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 853 mil (124 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.076/m²Unidade típica
R$ 778 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.509/m² – R$ 8.098/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 6.210/m²
Financiadas—
- 09/05/2025ESQ R BACONGUResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1964Consórcio · R$ 375 mil (49%)124 m²R$ 770.000R$ 6.210/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 836 mil
1 unidade de 124 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 200 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 375 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 1.750/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.753/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 7.556/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.431/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.180/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.211/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.395/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 10.000/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.744/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.210/m² · 1 | R$ 7.878/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 7.273/m² · 1 |
Calculadora
R$ 778.317R$ 7.076/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ibuguacu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Casa | 2 | R$ 11.208/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 13.008/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 6.970/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 7.273/m² | R$ 800 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 8.975/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 9.624/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 10.466/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 5.400/m² | R$ 421 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 533 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 5.422/m² | R$ 553 mil |