Rua Belmonte, 360 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (vaga de garagem, R$ 0). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.455/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 76 mil
- 24 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 0
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.455/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 76 mil (24 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.882/m²Unidade típica
R$ 85 mil
~22 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.882/m² – R$ 3.909/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 62 mil
Maior valorR$ 123 mil
Mediana da listaR$ 3.002/m²
Financiadas0%
- 13/03/2026VG 13S SUBSOLO2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199716 m²R$ 62.114R$ 3.882/m²
- 13/03/2026VG 14S SUBSOLO 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199716 m²R$ 62.114R$ 3.882/m²
- 23/09/2025VG 2D SUBSOLO 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 96.300R$ 3.106/m²
- 24/09/2024VG 1 D SUBSOLO 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 95.203R$ 3.071/m²
- 05/05/2023VG 15S SUBSOLO 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199716 m²R$ 65.000R$ 4.063/m²
- 05/05/2023VG 14S SUBSOLO 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199716 m²R$ 65.000R$ 4.063/m²
- 24/05/2022VG 13S SUBSOLO2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199716 m²R$ 46.935R$ 2.933/m²
- 24/05/2022VG 14S SUBSOLO 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199716 m²R$ 46.935R$ 2.933/m²
- 15/12/2017VG 2D SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 70.000R$ 2.258/m²
- 26/03/2015VG 11S SUBSOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199716 m²R$ 122.500R$ 7.656/m²
- 26/03/2015VG 16S SUBSOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199716 m²R$ 122.500R$ 7.656/m²
- 25/02/2015VG 6D SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 98.196R$ 3.168/m²
- 11/12/2013VG 15S SUBSOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199716 m²R$ 29.000R$ 1.813/m²
- 11/12/2013VG 14S SUBSOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199716 m²R$ 29.000R$ 1.813/m²
- 05/04/2013VG 1 D SUBSOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 50.000R$ 1.613/m²
- 10/05/2012VG 5D SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 80.000R$ 2.581/m²
- 30/03/2012VG 12S SUBSOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199716 m²R$ 40.000R$ 2.500/m²
- 30/03/2012VG 13S SUBSOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199716 m²R$ 40.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.294 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 76 mil
1 unidade de 24 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 405 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 478 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 737/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 1.932/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.813/m² · 3 | R$ 1.002/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 1.154/m² · 8 |
| 2015 | R$ 7.656/m² · 3 | R$ 3.168/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 420/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.258/m² · 1 | R$ 1.912/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 1.883/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.250/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.788/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.096/m² · 6 |
| 2022 | R$ 2.933/m² · 2 | R$ 2.582/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.063/m² · 2 | R$ 4.063/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.071/m² · 1 | R$ 3.071/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.106/m² · 1 | R$ 3.380/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.882/m² · 2 | R$ 3.882/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.813/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 7.656/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.258/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.933/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.071/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.106/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.882/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15%
- Sem financiamento informado1995%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 95% | R$ 9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3079%
- Cessões de direitos37,9%
- Dação, permuta e outros onerosos513%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 79% | R$ 13,2 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 7,9% | R$ 700 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 13% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 85.407R$ 3.882/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Belmonte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.352/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 150 | Apartamento | 130 | R$ 6.419/m² | R$ 680 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 7.242/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 3.722/m² | R$ 528 mil |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 7.284/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 5.030/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 6.205/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 718 | Casa | 3 | R$ 7.332/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1020 | Casa | 1 | R$ 8.497/m² | R$ 2,1 mi |