Rua Belmonte, 150 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 186 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 568 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.419/m²
- Vendas registradas
- 186
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 680 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 568 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.419/m²Neste prédio: 130 vendas · mediana R$ 680 mil (106 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.370/m²Unidade típica
R$ 675 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.599/m² – R$ 6.419/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 130
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 568 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.567/m²
Financiadas38%
- 27/05/2026AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga106 m²R$ 568.000R$ 5.358/m²
- 20/03/2026AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 533 mil (78%)c/ vaga106 m²R$ 680.400R$ 6.419/m²
- 20/03/2026AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 533 mil (78%)c/ vaga106 m²R$ 680.400R$ 6.419/m²
- 07/01/2026AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga143 m²R$ 1.240.000R$ 8.671/m²
- 23/10/2025AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga106 m²R$ 670.000R$ 6.321/m²
- 08/08/2025AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 480 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 600.000R$ 6.667/m²
- 27/06/2025AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga106 m²R$ 740.000R$ 6.981/m²
- 17/06/2025AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga106 m²R$ 682.500R$ 6.439/m²
- 20/01/2025AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga90 m²R$ 630.000R$ 7.000/m²
- 30/01/2025AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga106 m²R$ 450.000R$ 4.245/m²
- 27/12/2024AP 76 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga106 m²R$ 620.000R$ 5.849/m²
- 19/08/2024AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga106 m²R$ 620.000R$ 5.849/m²
- 28/06/2024AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga106 m²R$ 556.100R$ 5.246/m²
- 31/05/2024AP 71 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 300 mil (46%)c/ vaga130 m²R$ 650.000R$ 5.000/m²
- 19/03/2024AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga106 m²R$ 640.000R$ 6.038/m²
- 15/12/2023AP 66 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 300 mil (75%)c/ vaga106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
- 15/12/2023AP 66 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga106 m²R$ 2.767R$ 26/m²
- 17/04/2023AP 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 150 mil (26%)c/ vaga106 m²R$ 570.000R$ 5.377/m²
- 14/02/2023AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 283 mil (48%)c/ vaga106 m²R$ 585.000R$ 5.519/m²
- 08/07/2022AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga90 m²R$ 475.000R$ 5.278/m²
- 20/06/2022AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga106 m²R$ 660.000R$ 6.226/m²
- 06/06/2022AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga106 m²R$ 585.000R$ 5.519/m²
- 08/06/2022AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga90 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
- 11/03/2022AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga90 m²R$ 510.000R$ 5.667/m²
- 08/02/2022AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 109 mil (17%)c/ vaga106 m²R$ 627.000R$ 5.915/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
4.453 m²
118 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,2 mi
~12 unidades de 106 m²
Vendas registradas
186
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 771 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
35 de 194 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.226/m² · 21 | R$ 3.257/m² · 20 |
| 2012 | R$ 3.701/m² · 8 | R$ 3.515/m² · 10 |
| 2013 | R$ 4.278/m² · 13 | R$ 4.222/m² · 15 |
| 2014 | R$ 4.387/m² · 11 | R$ 4.387/m² · 11 |
| 2015 | R$ 3.774/m² · 3 | R$ 3.463/m² · 5 |
| 2016 | R$ 5.084/m² · 6 | R$ 5.084/m² · 6 |
| 2017 | R$ 4.694/m² · 8 | R$ 4.611/m² · 9 |
| 2018 | R$ 4.462/m² · 5 | R$ 4.462/m² · 5 |
| 2019 | R$ 5.022/m² · 7 | R$ 5.022/m² · 7 |
| 2020 | R$ 5.056/m² · 11 | R$ 5.056/m² · 11 |
| 2021 | R$ 5.024/m² · 12 | R$ 5.024/m² · 12 |
| 2022 | R$ 5.519/m² · 9 | R$ 5.519/m² · 9 |
| 2023 | R$ 4.575/m² · 4 | R$ 5.021/m² · 4 |
| 2024 | R$ 5.849/m² · 5 | R$ 5.548/m² · 6 |
| 2025 | R$ 6.553/m² · 6 | R$ 6.439/m² · 7 |
| 2026 | R$ 6.419/m² · 4 | R$ 6.419/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 21 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 3.701/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 4.278/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 4.387/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 5.084/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 4.694/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 4.462/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 5.022/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 5.056/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 5.024/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 5.519/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.575/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.849/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 6.553/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 6.419/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.225/m² – R$ 1.571/m² | 0 |
| R$ 1.571/m² – R$ 1.916/m² | 0 |
| R$ 1.916/m² – R$ 2.262/m² | 0 |
| R$ 2.262/m² – R$ 2.608/m² | 0 |
| R$ 2.608/m² – R$ 2.953/m² | 0 |
| R$ 2.953/m² – R$ 3.299/m² | 0 |
| R$ 3.299/m² – R$ 3.644/m² | 0 |
| R$ 3.644/m² – R$ 3.990/m² | 1 |
| R$ 3.990/m² – R$ 4.335/m² | 1 |
| R$ 4.335/m² – R$ 4.681/m² | 0 |
| R$ 4.681/m² – R$ 5.026/m² | 1 |
| R$ 5.026/m² – R$ 5.372/m² | 2 |
| R$ 5.372/m² – R$ 5.718/m² | 0 |
| R$ 5.718/m² – R$ 6.063/m² | 3 |
| R$ 6.063/m² – R$ 6.409/m² | 1 |
| R$ 6.409/m² – R$ 6.754/m² | 4 |
| R$ 6.754/m² – R$ 7.100/m² | 2 |
| R$ 7.100/m² – R$ 7.445/m² | 0 |
| R$ 7.445/m² – R$ 7.791/m² | 0 |
| R$ 7.791/m² – R$ 8.137/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3530%
- Sem financiamento informado8070%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 35 | 30% | R$ 17,1 mi |
| Sem financiamento informado | 80 | 70% | R$ 26,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19495%
- Cessões de direitos52,5%
- Partilhas e divisões21%
- Dação, permuta e outros onerosos31,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 194 | 95% | R$ 63,8 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 2,5% | R$ 416 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1% | R$ 202 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,5% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 675.200R$ 6.370/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Belmonte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.352/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 7.242/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 3.722/m² | R$ 528 mil |
| Nº 360 | Vaga de garagem | 18 | R$ 3.455/m² | R$ 76 mil |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 7.284/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 5.030/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 6.205/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 718 | Casa | 3 | R$ 7.332/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1020 | Casa | 1 | R$ 8.497/m² | R$ 2,1 mi |