Rua Almirante Inhauma (Vila Leopoldina)

A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Almirante Inhauma, na Vila Leopoldina, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 244, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.550/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
42
14 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
25
Imóvel típico
R$ 996 mil
~152 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 5.968/m²5 vendas · mediana R$ 1,7 mi (384 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 2,3 mi
~384 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.427/m² – R$ 8.772/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 32

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 5.950/m²
Financiadas23%
  1. 11/06/2026Rua Almirante Inhauma, 125CasaResidência · construído em 2004240 m²R$ 900.000R$ 3.750/m²
  2. 17/04/2026Rua Almirante Inhauma, 237CasaResidência · construído em 1965399 m²R$ 3.500.000R$ 8.772/m²
  3. 08/04/2026Rua Almirante Inhauma, 190LT28 QD15Residência · construído em 1988444 m²R$ 2.650.000R$ 5.968/m²
  4. 19/03/2026Rua Almirante Inhauma, 450CasaResidência · construído em 197284 m²R$ 850.000R$ 10.119/m²
  5. 16/01/2026Rua Almirante Inhauma, 266CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 600 mil (35%)384 m²R$ 1.700.000R$ 4.427/m²
  6. 30/09/2025Rua Almirante Inhauma, 244CASAResidência · construído em 1984322 m²R$ 3.800.000R$ 11.801/m²
  7. 10/09/2025Rua Almirante Inhauma, 54CasaResidência · construído em 1966SFI · R$ 100 mil (9%)150 m²R$ 1.160.000R$ 7.733/m²
  8. 30/09/2024Rua Almirante Inhauma, 226AResidência · construído em 200230 m²R$ 800.000R$ 26.667/m²
  9. 29/12/2023Rua Almirante Inhauma, 2CasaResidência · construído em 1974200 m²R$ 1.190.000R$ 5.950/m²
  10. 26/04/2023Rua Almirante Inhauma, 244CASAResidência · construído em 1984322 m²R$ 1.850.000R$ 5.745/m²
  11. 04/04/2023Rua Almirante Inhauma, 544CasaResidência · construído em 1980295 m²R$ 1.550.000R$ 5.254/m²
  12. 18/07/2022Rua Almirante Inhauma, 332CasaResidência · construído em 1970186 m²R$ 1.900.000R$ 10.215/m²
  13. 15/12/2021Rua Almirante Inhauma, 20CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 820 mil (58%)193 m²R$ 1.420.000R$ 7.358/m²
  14. 06/12/2021Rua Almirante Inhauma, 380CasaResidência · construído em 196390 m²R$ 625.000R$ 6.944/m²
  15. 13/08/2021Rua Almirante Inhauma, 180CasaResidência · construído em 1973388 m²R$ 1.550.000R$ 3.995/m²
  16. 05/03/2021Rua Almirante Inhauma, 301CasaResidência · construído em 1971330 m²R$ 1.500.000R$ 4.545/m²
  17. 23/03/2021Rua Almirante Inhauma, 394CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 530 mil (45%)143 m²R$ 1.180.000R$ 8.252/m²
  18. 16/03/2021Rua Almirante Inhauma, 140CasaResidência · construído em 197550% transferido243 m²R$ 1.015.000—
  19. 26/02/2021Rua Almirante Inhauma, 411CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 326 mil (24%)190 m²R$ 1.370.000R$ 7.211/m²
  20. 10/07/2019Rua Almirante Inhauma, 226AResidência · construído em 200230 m²R$ 800.000R$ 26.667/m²
  21. 29/03/2019Rua Almirante Inhauma, 520CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 420 mil (34%)305 m²R$ 1.220.000R$ 4.000/m²
  22. 07/12/2017Rua Almirante Inhauma, 215CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 1.500.000R$ 12.500/m²
  23. 26/04/2017Rua Almirante Inhauma, 257CasaResidência · construído em 1970170 m²R$ 950.000R$ 5.588/m²
  24. 24/02/2016Rua Almirante Inhauma, 357LT 18 QD 14Residência · construído em 1983540 m²R$ 1.500.000R$ 2.778/m²
  25. 16/02/2016Rua Almirante Inhauma, 215CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 940.000R$ 7.833/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
6 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 475 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Leopoldina
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila Leopoldina
2011R$ 3.687/m² · 2R$ 2.373/m² · 72
2012R$ 4.882/m² · 1R$ 3.335/m² · 78
2013—R$ 3.393/m² · 73
2014R$ 4.042/m² · 1R$ 4.276/m² · 52
2015R$ 3.510/m² · 1R$ 4.496/m² · 38
2016R$ 5.306/m² · 2R$ 4.132/m² · 45
2017R$ 9.044/m² · 2R$ 5.064/m² · 26
2018—R$ 4.603/m² · 53
2019R$ 15.333/m² · 2R$ 4.540/m² · 63
2020—R$ 5.513/m² · 71
2021R$ 7.077/m² · 6R$ 5.829/m² · 114
2022R$ 10.215/m² · 1R$ 5.542/m² · 77
2023R$ 5.745/m² · 3R$ 6.250/m² · 83
2024R$ 26.667/m² · 1R$ 6.043/m² · 100
2025R$ 9.767/m² · 2R$ 6.408/m² · 80
2026R$ 5.968/m² · 5R$ 6.651/m² · 60

Vendas por ano

Esta rua · casa

024620112014201620196 vendas202220242026
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20112 vendas · R$ 3.687/m²
20121 vendas · R$ 4.882/m²
20141 vendas · R$ 4.042/m²
20151 vendas · R$ 3.510/m²
20162 vendas · R$ 5.306/m²
20172 vendas · R$ 9.044/m²
20192 vendas · R$ 15.333/m²
20216 vendas · R$ 7.077/m²
20221 vendas · R$ 10.215/m²
20233 vendas · R$ 5.745/m²
20241 vendas · R$ 26.667/m²
20252 vendas · R$ 9.767/m²
20265 vendas · R$ 5.968/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969412%
  • Anos 701958%
  • Anos 80721%
  • 2000–200939,1%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969412%R$ 5,7 mi
Anos 701958%R$ 24,4 mi
Anos 80721%R$ 13,4 mi
2000–200939,1%R$ 2,5 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)514%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,9%
  • Sem financiamento informado2983%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)514%R$ 6,9 mi
SFI, carteira hipotecária e outros12,9%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado2983%R$ 43,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3993%
  • Dação, permuta e outros onerosos37,1%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3993%R$ 57 mi
Dação, permuta e outros onerosos37,1%R$ 4 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal3379%
  • Terreno921%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal3379%R$ 46 mi
Terreno921%R$ 15 mi

Calculadora

R$ 2.291.892R$ 5.968/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Almirante Inhauma

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2Casa1R$ 7.046/m²R$ 1,4 mi
Nº 20Casa1R$ 9.841/m²R$ 1,9 mi
Nº 54Casa1R$ 8.257/m²R$ 1,2 mi
Nº 125Casa1R$ 3.868/m²R$ 928 mil
Nº 175Casa1R$ 6.182/m²R$ 1,9 mi
Nº 180Casa1R$ 5.343/m²R$ 2,1 mi
Nº 190Casa1R$ 6.156/m²R$ 2,7 mi
Nº 215Casa2R$ 17.549/m²R$ 2,1 mi
Nº 226Casa2R$ 36.216/m²R$ 1,1 mi
Nº 237Casa1R$ 9.048/m²R$ 3,6 mi
Nº 244Casa3R$ 6.924/m²R$ 2,2 mi
Nº 257Casa1R$ 9.583/m²R$ 1,6 mi
Nº 266Casa1R$ 4.567/m²R$ 1,8 mi
Nº 301Casa1R$ 6.179/m²R$ 2 mi
Nº 332Casa1R$ 12.825/m²R$ 2,4 mi
Nº 357Casa1R$ 4.782/m²R$ 2,6 mi
Nº 380Casa2R$ 11.115/m²R$ 1 mi
Nº 394Casa1R$ 11.217/m²R$ 1,6 mi
Nº 411Casa1R$ 9.802/m²R$ 1,9 mi
Nº 427Loja1R$ 13.485/m²R$ 3 mi
Nº 444Casa1R$ 7.111/m²R$ 5,5 mi
Nº 450Casa1R$ 10.438/m²R$ 877 mil
Nº 520Casa1R$ 6.458/m²R$ 2 mi
Nº 544Casa1R$ 6.332/m²R$ 1,9 mi
Nº 580Casa1R$ 11.867/m²R$ 2,5 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Almirante Inhauma

Quanto custa o metro quadrado na Rua Almirante Inhauma?

A Rua Almirante Inhauma teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Almirante Inhauma?

Um apartamento típico de 152 m² na Rua Almirante Inhauma vale cerca de R$ 996 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Almirante Inhauma?

É o nº 244, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Almirante Inhauma?

A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Almirante Inhauma, na Vila Leopoldina, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.

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