Rua Almirante Inhauma, 266 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 4.567/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 384 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.567/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,8 mi (384 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.968/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~384 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.427/m² – R$ 8.772/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.427/m²
Financiadas—
- 16/01/2026CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 600 mil (35%)384 m²R$ 1.700.000R$ 4.427/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
507 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
1 unidade de 384 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 319 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.687/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 4.882/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.042/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.510/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.306/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 9.044/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 15.333/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 7.077/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 10.215/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.745/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 26.667/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 9.767/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.427/m² · 1 | R$ 5.968/m² · 5 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 630 mil |
Calculadora
R$ 2.291.892R$ 5.968/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Almirante Inhauma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 6.182/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 5.343/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 6.156/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 215 | Casa | 2 | R$ 17.549/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 226 | Casa | 2 | R$ 36.216/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 9.048/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 244 | Casa | 3 | R$ 6.924/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 9.583/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 6.179/m² | R$ 2 mi |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 12.825/m² | R$ 2,4 mi |