Rua Vicente Franco Ribeiro, 46 (Vila Jacuí)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.060/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 548 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 440 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.060/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 548 mil (135 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.774/m²Unidade típica
R$ 506 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.627/m² – R$ 3.811/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 2.948/m²
Financiadas—
- 29/09/2025CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 280 mil (64%)135 m²R$ 440.000R$ 3.259/m²
- 16/01/2014CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 320 mil (90%)135 m²R$ 356.000R$ 2.637/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 548 mil
1 unidade de 135 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 111 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.935/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.637/m² · 1 | R$ 2.637/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.815/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.843/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.868/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.917/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.187/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.259/m² · 1 | R$ 3.259/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.731/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.637/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.259/m² |
Calculadora
R$ 505.704R$ 3.774/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vicente Franco Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 6.460/m² | R$ 543 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 2.975/m² | R$ 298 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 3.774/m² | R$ 343 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 8.370/m² | R$ 502 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 1.747/m² | R$ 349 mil |
| Nº 114 | Loja | 1 | R$ 1.856/m² | R$ 408 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 6.487/m² | R$ 389 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 9.733/m² | R$ 341 mil |
| Nº 208 | Casa | 2 | R$ 4.800/m² | R$ 624 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 3.836/m² | R$ 552 mil |