Rua Vicente Franco Ribeiro (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Vicente Franco Ribeiro, na Vila Jacuí, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 46, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.774/m²3 vendas · mediana R$ 470 mil (134 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 506 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.627/m² – R$ 3.811/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.027/m²
Financiadas40%
- 14/04/2026Rua Vicente Franco Ribeiro, 359LT 20 QD AResidência · construído em 2002134 m²R$ 500.000R$ 3.731/m²
- 29/09/2025Rua Vicente Franco Ribeiro, 46CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 280 mil (64%)135 m²R$ 440.000R$ 3.259/m²
- 18/03/2025Rua Vicente Franco Ribeiro, 111JD SAO CARLOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,2% transferido390 m²R$ 500.000—
- 14/01/2025Rua Vicente Franco Ribeiro, 111JD SAO CARLOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferido390 m²R$ 367.000—
- 11/10/2024Rua Vicente Franco Ribeiro, 111JD SAO CARLOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 520 mil (80%)390 m²R$ 650.000—
- 20/08/2024Rua Vicente Franco Ribeiro, 337JD SAO CARLOSResidência · construído em 198333,33% transferido220 m²R$ 166.000—
- 11/10/2023Rua Vicente Franco Ribeiro, 7777-AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197791 m²R$ 290.000R$ 3.187/m²
- 22/11/2022Rua Vicente Franco Ribeiro, 124CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 230 mil (74%)60 m²R$ 310.000R$ 5.167/m²
- 24/08/2022Rua Vicente Franco Ribeiro, 109JD SAO CARLOSResidência · construído em 197060 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
- 24/11/2021Rua Vicente Franco Ribeiro, 208LT 9B QD IResidência · construído em 2014SFH · R$ 368 mil (80%)130 m²R$ 460.000R$ 3.538/m²
- 07/07/2021Rua Vicente Franco Ribeiro, 210LT 9A QD IResidência · construído em 2014SFH · R$ 242 mil (59%)144 m²R$ 413.000R$ 2.868/m²
- 02/06/2021Rua Vicente Franco Ribeiro, 111JD SAO CARLOSResidência · construído em 1967200 m²R$ 257.000R$ 1.285/m²
- 12/07/2019Rua Vicente Franco Ribeiro, 388CasaResidência · construído em 1985107 m²R$ 0R$ 0/m²
- 03/04/2019Rua Vicente Franco Ribeiro, 52CasaResidência · construído em 1986100 m²R$ 184.300R$ 1.843/m²
- 27/07/2017Rua Vicente Franco Ribeiro, 208LT 9B QD IResidência · construído em 2014SFH · R$ 293 mil (80%)130 m²R$ 366.000R$ 2.815/m²
- 16/01/2014Rua Vicente Franco Ribeiro, 46CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 320 mil (90%)135 m²R$ 356.000R$ 2.637/m²
- 25/11/2011Rua Vicente Franco Ribeiro, 28CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 75 mil (37%)84 m²R$ 205.000R$ 2.440/m²
- 02/06/2011Rua Vicente Franco Ribeiro, 190LT 12 QD I JResidência · construído em 197035 m²R$ 120.000R$ 3.429/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
6 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 286 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.935/m² · 2 | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | — | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | — | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | R$ 2.637/m² · 1 | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | — | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | — | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | R$ 2.815/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | — | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | R$ 1.843/m² · 1 | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | — | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | R$ 2.868/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | R$ 5.917/m² · 2 | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | R$ 3.187/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | — | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | R$ 3.259/m² · 1 | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | R$ 3.731/m² · 1 | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.935/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.637/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.815/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.843/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.868/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.917/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.187/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.259/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.731/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,3%
- Anos 70421%
- Anos 80737%
- 2000–200915,3%
- 2010 em diante632%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,3% | R$ 257 mil |
| Anos 70 | 4 | 21% | R$ 962 mil |
| Anos 80 | 7 | 37% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,3% | R$ 500 mil |
| 2010 em diante | 6 | 32% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
- Sem financiamento informado960%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 40% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 60% | R$ 2,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1895%
- Comercial horizontal15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 95% | R$ 6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,3% | R$ 152 mil |
Calculadora
R$ 505.704R$ 3.774/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Vicente Franco Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 6.460/m² | R$ 543 mil |
| Nº 46 | Casa | 2 | R$ 4.060/m² | R$ 548 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 2.975/m² | R$ 298 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 3.774/m² | R$ 343 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 8.370/m² | R$ 502 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 1.747/m² | R$ 349 mil |
| Nº 114 | Loja | 1 | R$ 1.856/m² | R$ 408 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 6.487/m² | R$ 389 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 9.733/m² | R$ 341 mil |
| Nº 208 | Casa | 2 | R$ 4.800/m² | R$ 624 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 3.836/m² | R$ 552 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 3.849/m² | R$ 516 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vicente Franco Ribeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vicente Franco Ribeiro?
A Rua Vicente Franco Ribeiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vicente Franco Ribeiro?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Vicente Franco Ribeiro vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vicente Franco Ribeiro?
É o nº 46, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vicente Franco Ribeiro?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Vicente Franco Ribeiro, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.