Rua Modesto de Sousa, 61 (Vila Jacuí)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.213/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 520 mil
- 235 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 520 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.213/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 520 mil (235 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.704/m²Unidade típica
R$ 600 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.958/m² – R$ 4.894/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 2.213/m²
Financiadas—
- 14/07/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998SFH · R$ 320 mil (62%)235 m²R$ 520.000R$ 2.213/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 750 mil
1 unidade de 235 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 187 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.784/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.390/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.327/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.003/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.817/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 848/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.571/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.714/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.505/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.460/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.378/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.114/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.028/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.213/m² · 1 | R$ 3.704/m² · 3 |
Calculadora
R$ 600.000R$ 3.704/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Modesto de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 3 | R$ 4.595/m² | R$ 384 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 5.561/m² | R$ 528 mil |
| Nº 44 | Casa | 2 | R$ 5.904/m² | R$ 443 mil |
| Nº 54 | Casa | 2 | R$ 4.188/m² | R$ 381 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 4.520/m² | R$ 664 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 2.835/m² | R$ 241 mil |
| Nº 140 | Casa | 4 | R$ 1.856/m² | R$ 408 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 6.277/m² | R$ 377 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 3.744/m² | R$ 472 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 2.855/m² | R$ 828 mil |