Rua Modesto de Sousa, 44 (Vila Jacuí)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2018 (casa, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.904/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 443 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- nov/2018
- R$ 260 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.904/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 443 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.704/m²Unidade típica
R$ 600 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.958/m² – R$ 4.894/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2018 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.120/m²
Financiadas—
- 14/11/2018CASA CResidência · construído em 2002SFH · R$ 170 mil (65%)75 m²R$ 260.000R$ 3.467/m²
- 16/07/2012CASA CResidência · construído em 2002SFH · R$ 135 mil (65%)75 m²R$ 208.000R$ 2.773/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
75 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 443 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 46 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.784/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.773/m² · 1 | R$ 2.390/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.327/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.003/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.817/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 848/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.571/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.467/m² · 1 | R$ 2.714/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.505/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.460/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.378/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.114/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.028/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.704/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.773/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.467/m² |
Calculadora
R$ 600.000R$ 3.704/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Modesto de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 3 | R$ 4.595/m² | R$ 384 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 5.561/m² | R$ 528 mil |
| Nº 54 | Casa | 2 | R$ 4.188/m² | R$ 381 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 2.213/m² | R$ 520 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 4.520/m² | R$ 664 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 2.835/m² | R$ 241 mil |
| Nº 140 | Casa | 4 | R$ 1.856/m² | R$ 408 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 6.277/m² | R$ 377 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 3.744/m² | R$ 472 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 2.855/m² | R$ 828 mil |