Rua Modesto de Sousa, 32 (Vila Jacuí)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2021 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.595/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 384 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- fev/2021
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.595/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 384 mil (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.704/m²Unidade típica
R$ 600 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.958/m² – R$ 4.894/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2021 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.784/m²
Financiadas—
- 25/02/2021CASA CResidência · construído em 2008SFH · R$ 100 mil (40%)74 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
- 12/08/2019CASA AResidência · construído em 200897 m²R$ 243.000R$ 2.505/m²
- 06/09/2011CASA AResidência · construído em 2008SFH · R$ 212 mil (79%)97 m²R$ 270.000R$ 2.784/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
348 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 384 mil
1 unidade de 97 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 42 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.784/m² · 1 | R$ 2.784/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.390/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.327/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.003/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.817/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 848/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.571/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.714/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.505/m² · 1 | R$ 2.505/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.460/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.378/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.114/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.028/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.704/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.784/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.505/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.378/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 243 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 763 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 287 mil |
Calculadora
R$ 600.000R$ 3.704/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Modesto de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 5.561/m² | R$ 528 mil |
| Nº 44 | Casa | 2 | R$ 5.904/m² | R$ 443 mil |
| Nº 54 | Casa | 2 | R$ 4.188/m² | R$ 381 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 2.213/m² | R$ 520 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 4.520/m² | R$ 664 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 2.835/m² | R$ 241 mil |
| Nº 140 | Casa | 4 | R$ 1.856/m² | R$ 408 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 6.277/m² | R$ 377 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 3.744/m² | R$ 472 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 2.855/m² | R$ 828 mil |