Rua Mário Pati (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Mário Pati, na Vila Jacuí, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.568/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 679, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.568/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 48
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 328 mil
- ~92 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.399/m²5 vendas · mediana R$ 296 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 288 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.973/m² – R$ 4.286/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 1.653/m²
Financiadas26%
- 24/03/2026Rua Mário Pati, 317CasaResidência · construído em 2024SFH · R$ 290 mil (67%)90 m²R$ 430.000R$ 4.778/m²
- 09/02/2026Rua Mário Pati, 412CasaResidência · construído em 197065 m²R$ 270.000R$ 4.154/m²
- 03/09/2025Rua Mário Pati, 321B LIMOEIROResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,33% transferido266 m²R$ 265.000—
- 15/04/2025Rua Mário Pati, 388CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1995228 m²R$ 350.000R$ 1.535/m²
- 07/03/2025Rua Mário Pati, 490CasaResidência · construído em 1990120 m²R$ 260.000R$ 2.167/m²
- 05/12/2023Rua Mário Pati, 36CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986150 m²R$ 250.000R$ 1.667/m²
- 12/12/2023Rua Mário Pati, 807CasaResidência · construído em 2004178 m²R$ 18.000R$ 101/m²
- 15/07/2022Rua Mário Pati, 600AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002SFH · R$ 300 mil (55%)276 m²R$ 550.000R$ 1.993/m²
- 07/07/2022Rua Mário Pati, 100CasaResidência · construído em 1985150 m²R$ 200.000R$ 1.333/m²
- 11/10/2021Rua Mário Pati, 321B LIMOEIROResidência · construído em 196770 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 11/12/2020Rua Mário Pati, 846LT 14 QD 29Residência · construído em 2004128 m²R$ 210.000R$ 1.641/m²
- 29/11/2019Rua Mário Pati, 191CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 80 mil (26%)90 m²R$ 310.000R$ 3.444/m²
- 03/09/2019Rua Mário Pati, 479CASA AResidência · construído em 2014SFH · R$ 271 mil (82%)84 m²R$ 330.000R$ 3.929/m²
- 10/06/2019Rua Mário Pati, 185CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 264 mil (79%)120 m²R$ 335.000R$ 2.792/m²
- 15/05/2018Rua Mário Pati, 875CasaResidência · construído em 198298 m²R$ 134.000R$ 1.367/m²
- 15/05/2018Rua Mário Pati, 875CasaResidência · construído em 198298 m²R$ 4.980R$ 51/m²
- 25/04/2018Rua Mário Pati, 479CASA AResidência · construído em 201484 m²R$ 220.000R$ 2.619/m²
- 16/08/2016Rua Mário Pati, 877CasaResidência · construído em 1984144 m²R$ 300.000R$ 2.083/m²
- 09/02/2015Rua Mário Pati, 606CasaResidência · construído em 2001303 m²R$ 4R$ 0/m²
- 01/09/2014Rua Mário Pati, 334PT LT 33 QDResidência · construído em 2004121 m²R$ 200.000R$ 1.653/m²
- 01/09/2014Rua Mário Pati, 338PT LT 33 QDResidência · construído em 1989135 m²R$ 175.000R$ 1.296/m²
- 10/09/2014Rua Mário Pati, 318306AResidência · construído em 198725,68% transferido110 m²R$ 40.000—
- 28/04/2014Rua Mário Pati, 604CASA 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998182 m²R$ 2R$ 0/m²
- 18/10/2012Rua Mário Pati, 530LT 15 QD 28Residência · construído em 198967,7% transferido110 m²R$ 1—
- 20/09/2012Rua Mário Pati, 600AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002276 m²R$ 2R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
14 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.813/m² · 1 | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | — | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | — | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | R$ 1.475/m² · 2 | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | — | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | R$ 1.993/m² · 2 | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | R$ 3.444/m² · 3 | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | R$ 1.641/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | R$ 1.663/m² · 2 | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | — | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | R$ 1.851/m² · 2 | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | R$ 4.466/m² · 2 | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.475/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.993/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.444/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.641/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.663/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.851/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.466/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,3%
- Anos 7036,8%
- Anos 801330%
- Anos 90511%
- 2000–2009716%
- 2010 em diante1534%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,3% | R$ 400 mil |
| Anos 70 | 3 | 6,8% | R$ 450 mil |
| Anos 80 | 13 | 30% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 5 | 11% | R$ 843 mil |
| 2000–2009 | 7 | 16% | R$ 992 mil |
| 2010 em diante | 15 | 34% | R$ 4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1338%
- Minha Casa Minha Vida12,9%
- Sem financiamento informado2059%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 38% | R$ 4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,9% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 59% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4492%
- Cessões de direitos12,1%
- Dação, permuta e outros onerosos36,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 92% | R$ 9,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,1% | R$ 1 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,3% | R$ 257 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1123%
- Residencial horizontal3267%
- Comercial horizontal12,1%
- Terreno48,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 23% | R$ 2,7 mi |
| Residencial horizontal | 32 | 67% | R$ 5,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,1% | R$ 500 mil |
| Terreno | 4 | 8,3% | R$ 783 mil |
Calculadora
R$ 287.864R$ 2.399/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Mário Pati
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 1.973/m² | R$ 296 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 7.986/m² | R$ 511 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 1.675/m² | R$ 251 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 4.508/m² | R$ 541 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 5.442/m² | R$ 490 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 4.930/m² | R$ 444 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 7.643/m² | R$ 535 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 2.845/m² | R$ 344 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 2.231/m² | R$ 301 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 1.700/m² | R$ 388 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 4.286/m² | R$ 279 mil |
| Nº 479 | Casa | 2 | R$ 5.323/m² | R$ 447 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 2.399/m² | R$ 288 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 2.503/m² | R$ 691 mil |
| Nº 679 | Apartamento | 11 | R$ 3.568/m² | R$ 307 mil |
| Nº 846 | Casa | 1 | R$ 2.429/m² | R$ 311 mil |
| Nº 875 | Casa | 1 | R$ 2.318/m² | R$ 227 mil |
| Nº 877 | Casa | 1 | R$ 3.590/m² | R$ 517 mil |
| Nº 1000 | Loja | 1 | R$ 2.039/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mário Pati
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mário Pati?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Mário Pati é de R$ 3.568/m², 25% acima da mediana da Vila Jacuí (R$ 2.857/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Mário Pati?
Um apartamento típico de 92 m² na Rua Mário Pati vale cerca de R$ 328 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mário Pati?
É o nº 679, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mário Pati?
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Mário Pati, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.