Rua Mário Pati, 679 (Vila Jacuí)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.568/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 307 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.568/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 307 mil (92 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.568/m²Unidade típica
R$ 328 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.325/m² – R$ 3.737/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.609/m²
Financiadas82%
- 20/02/2026CS 2Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 240 mil (80%)86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 18/06/2025CS 8Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 208 mil (80%)92 m²R$ 260.000R$ 2.826/m²
- 26/01/2024CS 4Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 224 mil (70%)93 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
- 21/01/2022CS 10Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 135 mil (59%)72 m²R$ 230.000R$ 3.194/m²
- 02/09/2021CS 8Apartamento em condomínio · construído em 201792 m²R$ 230.000R$ 2.500/m²
- 07/06/2021CS 9Apartamento em condomínio · construído em 201792 m²R$ 230.000R$ 2.500/m²
- 06/04/2021CS 7Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 176 mil (80%)92 m²R$ 220.000R$ 2.391/m²
- 22/02/2021CS 6Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 184 mil (80%)92 m²R$ 230.000R$ 2.500/m²
- 27/09/2019CS 4Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 176 mil (80%)93 m²R$ 220.000R$ 2.366/m²
- 31/05/2019CS 5Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 184 mil (77%)92 m²R$ 240.000R$ 2.609/m²
- 12/02/2019CS 3Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 154 mil (64%)87 m²R$ 240.000R$ 2.759/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
358 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~4 unidades de 92 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 220 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
9 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 2.609/m² · 3 | R$ 2.609/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 4 | R$ 2.500/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.194/m² · 1 | R$ 3.194/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.441/m² · 1 | R$ 3.441/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.826/m² · 1 | R$ 2.826/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.488/m² · 1 | R$ 3.488/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.441/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.488/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)867%
- Minha Casa Minha Vida18,3%
- Sem financiamento informado325%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 67% | R$ 2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 8,3% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 25% | R$ 598 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1192%
- Terreno18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 92% | R$ 2,7 mi |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 138 mil |
Calculadora
R$ 328.226R$ 3.568/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Mário Pati
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 2.231/m² | R$ 301 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 1.700/m² | R$ 388 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 4.286/m² | R$ 279 mil |
| Nº 479 | Casa | 2 | R$ 5.323/m² | R$ 447 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 2.399/m² | R$ 288 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 2.503/m² | R$ 691 mil |
| Nº 846 | Casa | 1 | R$ 2.429/m² | R$ 311 mil |
| Nº 875 | Casa | 1 | R$ 2.318/m² | R$ 227 mil |
| Nº 877 | Casa | 1 | R$ 3.590/m² | R$ 517 mil |
| Nº 1000 | Loja | 1 | R$ 2.039/m² | R$ 1,1 mi |