Rua José Guimarães, 85 (Vila Jacuí)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2022 (casa, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.466/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 424 mil
- 172 m² típicos
- Última venda
- abr/2022
- R$ 330 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.466/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 424 mil (172 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.029/m²Unidade típica
R$ 422 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.019/m² – R$ 5.851/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2022 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 1.919/m²
Financiadas—
- 04/04/2022VL SIRIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987172 m²R$ 330.000R$ 1.919/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 649 mil
1 unidade de 172 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 191 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.443/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.643/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.946/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 467/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.062/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.919/m² · 1 | R$ 1.919/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.497/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.252/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.096/m² · 2 |
Calculadora
R$ 422.397R$ 5.029/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 1.426/m² | R$ 214 mil |
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 3.134/m² | R$ 197 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 8.208/m² | R$ 369 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 3.270/m² | R$ 268 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 691/m² | R$ 104 mil |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 2.105/m² | R$ 385 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 6.904/m² | R$ 469 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.557/m² | R$ 456 mil |
| Nº 223 | Casa | 2 | R$ 2.834/m² | R$ 275 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 1.485/m² | R$ 208 mil |