Rua José Guimarães, 180 (Vila Jacuí)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 455 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.105/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 385 mil
- 180 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 455 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.105/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 385 mil (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.029/m²Unidade típica
R$ 422 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.019/m² – R$ 5.851/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 455 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 1.875/m²
Financiadas—
- 18/09/2025VL SIRIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2024SFH · R$ 349 mil (77%)202 m²R$ 455.000R$ 2.252/m²
- 22/08/2025VL SIRIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,33% transferidoSFH · R$ 270 mil (59%)202 m²R$ 460.000—
- 22/06/2023VL SIRIAResidência · construído em 1990157 m²R$ 235.000R$ 1.497/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 385 mil
1 unidade de 180 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.443/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.643/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.946/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 467/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.062/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.919/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.497/m² · 1 | R$ 1.497/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.252/m² · 1 | R$ 2.252/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.096/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.497/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.252/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 915 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 235 mil |
Calculadora
R$ 422.397R$ 5.029/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 8.208/m² | R$ 369 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 2.466/m² | R$ 424 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 3.270/m² | R$ 268 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 691/m² | R$ 104 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 6.904/m² | R$ 469 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.557/m² | R$ 456 mil |
| Nº 223 | Casa | 2 | R$ 2.834/m² | R$ 275 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 1.485/m² | R$ 208 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 4.278/m² | R$ 299 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 5.500/m² | R$ 308 mil |