Rua João Martins, 304 (Vila Jacuí)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (casa, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.928/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 314 mil
- 163 m² típicos
- Última venda
- set/2021
- R$ 235 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.928/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 314 mil (163 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.111/m²Unidade típica
R$ 544 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.571/m² – R$ 3.947/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 235 mil
Mediana da listaR$ 721/m²
Financiadas—
- 14/09/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984163 m²R$ 235.000R$ 1.442/m²
- 14/09/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984163 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 529 mil
1 unidade de 163 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 252 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 853/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.464/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.579/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.240/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.222/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.626/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.406/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.063/m² · 2 |
| 2021 | R$ 721/m² · 2 | R$ 2.009/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.986/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.151/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.711/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.571/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.111/m² · 3 |
Calculadora
R$ 544.444R$ 3.111/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 6.010/m² | R$ 481 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 724/m² | R$ 117 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 2.374/m² | R$ 477 mil |
| Nº 238 | Casa | 2 | R$ 2.278/m² | R$ 205 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 2.494/m² | R$ 352 mil |
| Nº 286 | Loja | 1 | R$ 1.959/m² | R$ 255 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 4.803/m² | R$ 375 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 2.840/m² | R$ 383 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 3.210/m² | R$ 578 mil |
| Nº 416 | Casa | 18 | R$ 3.866/m² | R$ 371 mil |