Rua João Martins, 238 (Vila Jacuí)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 2.278/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 205 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 310 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.278/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 205 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.111/m²Unidade típica
R$ 544 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.571/m² – R$ 3.947/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 1.099/m²
Financiadas56%
- 03/08/2026Casa 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196720% transferidoMCMV · R$ 248 mil (80%)90 m²R$ 310.000—
- 14/06/2023Casa 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196720% transferidoSFH · R$ 77 mil (30%)90 m²R$ 260.000—
- 28/02/2023CASA 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196720% transferidoSFH · R$ 124 mil (50%)90 m²R$ 250.000—
- 03/02/2023casa 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196720% transferido90 m²R$ 120.000—
- 22/07/2021Casa 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,2% transferidoSFH · R$ 176 mil (80%)90 m²R$ 220.000—
- 30/11/2017CASA 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196720% transferidoSFH · R$ 157 mil (70%)90 m²R$ 225.000—
- 28/03/2017CASA 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196720% transferido90 m²R$ 67.897—
- 28/03/2017CASA 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196720% transferido90 m²R$ 67.897—
- 26/12/2016CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196790 m²R$ 100.000R$ 1.111/m²
- 20/06/2012CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196790 m²R$ 97.748R$ 1.086/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
375 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 205 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 126 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 157 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 853/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.086/m² · 1 | R$ 1.464/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.579/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.240/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 2.222/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.626/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.406/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.063/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.009/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.986/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.151/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.711/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.571/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.111/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.086/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 955 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 356 mil |
Calculadora
R$ 544.444R$ 3.111/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 4.979/m² | R$ 822 mil |
| Nº 103 | Casa | 2 | R$ 2.659/m² | R$ 465 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 6.010/m² | R$ 481 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 724/m² | R$ 117 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 2.374/m² | R$ 477 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 2.494/m² | R$ 352 mil |
| Nº 286 | Loja | 1 | R$ 1.959/m² | R$ 255 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 4.803/m² | R$ 375 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 1.928/m² | R$ 314 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 2.840/m² | R$ 383 mil |