Rua Frei Fidelis Mota (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 136 compras e vendas na Rua Frei Fidelis Mota, na Vila Jacuí, desde 2011 (26 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.238/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 243, com 60 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.238/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 136
- 26 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 235 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.238/m²4 vendas · mediana R$ 235 mil (105 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 235 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.155/m² – R$ 3.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 88
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.048/m²
Financiadas65%
- 25/08/2026Rua Frei Fidelis Mota, 243APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1994105 m²R$ 240.000R$ 2.286/m²
- 17/07/2026Rua Frei Fidelis Mota, 243AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1994MCMV · R$ 171 mil (74%)105 m²R$ 230.000R$ 2.190/m²
- 15/07/2026Rua Frei Fidelis Mota, 243AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1994105 m²R$ 215.000R$ 2.048/m²
- 05/05/2026Rua Frei Fidelis Mota, 244AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 272 mil (80%)58 m²R$ 340.000R$ 5.862/m²
- 24/03/2026Rua Frei Fidelis Mota, 243AP 3Apartamento em condomínio · construído em 19940,96% transferidoSFH · R$ 133 mil (55%)105 m²R$ 240.000—
- 10/07/2025Rua Frei Fidelis Mota, 243AP 41 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 76 mil (35%)105 m²R$ 215.000R$ 2.048/m²
- 25/09/2024Rua Frei Fidelis Mota, 243AP 34 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 152 mil (80%)105 m²R$ 191.000R$ 1.819/m²
- 12/09/2024Rua Frei Fidelis Mota, 243AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1994Consórcio · R$ 140 mil (74%)105 m²R$ 190.000R$ 1.810/m²
- 16/08/2024Rua Frei Fidelis Mota, 244AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 292 mil (81%)67 m²R$ 360.000R$ 5.373/m²
- 08/08/2024Rua Frei Fidelis Mota, 244AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202174 m²R$ 159.000R$ 2.149/m²
- 27/06/2024Rua Frei Fidelis Mota, 243AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 188 mil (80%)105 m²R$ 235.000R$ 2.238/m²
- 09/05/2024Rua Frei Fidelis Mota, 244AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 220 mil (73%)95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 21/05/2024Rua Frei Fidelis Mota, 243AP 2, BL 6Apartamento em condomínio · construído em 1994MCMV · R$ 128 mil (75%)105 m²R$ 170.000R$ 1.619/m²
- 24/01/2024Rua Frei Fidelis Mota, 244AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 271 mil (80%)70 m²R$ 339.000R$ 4.843/m²
- 01/12/2023Rua Frei Fidelis Mota, 244AP 34Apartamento em condomínio · construído em 202168 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
- 08/11/2023Rua Frei Fidelis Mota, 244AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 268 mil (80%)68 m²R$ 335.000R$ 4.926/m²
- 30/11/2023Rua Frei Fidelis Mota, 243AP 22, BLOCO 4Apartamento em condomínio · construído em 1994MCMV · R$ 184 mil (80%)105 m²R$ 230.000R$ 2.190/m²
- 27/10/2023Rua Frei Fidelis Mota, 243AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 166 mil (76%)105 m²R$ 220.000R$ 2.095/m²
- 20/09/2023Rua Frei Fidelis Mota, 244AP 33Apartamento em condomínio · construído em 202170 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 28/08/2023Rua Frei Fidelis Mota, 244AP 21Apartamento em condomínio · construído em 20210,85% transferidoSFH · R$ 100 mil (31%)76 m²R$ 320.000—
- 22/06/2023Rua Frei Fidelis Mota, 244AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 272 mil (80%)76 m²R$ 340.000R$ 4.474/m²
- 04/04/2023Rua Frei Fidelis Mota, 243AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 144 mil (80%)105 m²R$ 180.000R$ 1.714/m²
- 24/02/2023Rua Frei Fidelis Mota, 243AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 207 mil (79%)105 m²R$ 262.500R$ 2.500/m²
- 16/08/2022Rua Frei Fidelis Mota, 243AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994Consórcio · R$ 154 mil (79%)105 m²R$ 195.000R$ 1.857/m²
- 15/07/2022Rua Frei Fidelis Mota, 243AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 176 mil (80%)105 m²R$ 221.000R$ 2.105/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
36 de 123 compras
Financiado mediano
R$ 169 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
13
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 952/m² · 7 | R$ 1.050/m² · 96 |
| 2012 | R$ 1.286/m² · 3 | R$ 1.519/m² · 68 |
| 2013 | R$ 1.619/m² · 7 | R$ 1.768/m² · 87 |
| 2014 | R$ 1.728/m² · 2 | R$ 1.947/m² · 96 |
| 2015 | R$ 1.714/m² · 3 | R$ 1.978/m² · 60 |
| 2016 | R$ 1.810/m² · 1 | R$ 2.132/m² · 82 |
| 2017 | R$ 1.814/m² · 5 | R$ 2.093/m² · 64 |
| 2018 | R$ 1.125/m² · 5 | R$ 1.943/m² · 54 |
| 2019 | — | R$ 1.869/m² · 66 |
| 2020 | R$ 1.852/m² · 4 | R$ 2.210/m² · 76 |
| 2021 | R$ 1.810/m² · 5 | R$ 2.292/m² · 103 |
| 2022 | R$ 1.786/m² · 6 | R$ 2.376/m² · 93 |
| 2023 | R$ 2.679/m² · 8 | R$ 2.673/m² · 107 |
| 2024 | R$ 2.193/m² · 8 | R$ 2.747/m² · 83 |
| 2025 | R$ 2.048/m² · 1 | R$ 2.779/m² · 96 |
| 2026 | R$ 2.238/m² · 4 | R$ 2.944/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 952/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.286/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.619/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.728/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.810/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 1.814/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 1.125/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 1.810/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 2.193/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.048/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.238/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.680/m² – R$ 1.881/m² | 2 |
| R$ 1.881/m² – R$ 2.083/m² | 2 |
| R$ 2.083/m² – R$ 2.284/m² | 5 |
| R$ 2.284/m² – R$ 2.485/m² | 1 |
| R$ 2.485/m² – R$ 2.686/m² | 0 |
| R$ 2.686/m² – R$ 2.888/m² | 0 |
| R$ 2.888/m² – R$ 3.089/m² | 1 |
| R$ 3.089/m² – R$ 3.290/m² | 1 |
| R$ 3.290/m² – R$ 3.492/m² | 0 |
| R$ 3.492/m² – R$ 3.693/m² | 0 |
| R$ 3.693/m² – R$ 3.894/m² | 0 |
| R$ 3.894/m² – R$ 4.095/m² | 0 |
| R$ 4.095/m² – R$ 4.297/m² | 0 |
| R$ 4.297/m² – R$ 4.498/m² | 0 |
| R$ 4.498/m² – R$ 4.699/m² | 0 |
| R$ 4.699/m² – R$ 4.900/m² | 1 |
| R$ 4.900/m² – R$ 5.102/m² | 1 |
| R$ 5.102/m² – R$ 5.303/m² | 0 |
| R$ 5.303/m² – R$ 5.504/m² | 1 |
| R$ 5.504/m² – R$ 5.706/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,7%
- Anos 70118,1%
- Anos 801511%
- Anos 908563%
- 2000–200953,7%
- 2010 em diante1914%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,7% | R$ 100 mil |
| Anos 70 | 11 | 8,1% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 15 | 11% | R$ 3,8 mi |
| Anos 90 | 85 | 63% | R$ 13 mi |
| 2000–2009 | 5 | 3,7% | R$ 2,6 mi |
| 2010 em diante | 19 | 14% | R$ 6,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2833%
- Minha Casa Minha Vida67,1%
- Consórcio22,4%
- Sem financiamento informado4958%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 33% | R$ 8,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 7,1% | R$ 1,6 mi |
| Consórcio | 2 | 2,4% | R$ 385 mil |
| Sem financiamento informado | 49 | 58% | R$ 10,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12390%
- Cessões de direitos10,7%
- Execuções, leilões e retomadas64,4%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos53,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 123 | 90% | R$ 26,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 318 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 4,4% | R$ 767 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 106 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 3,7% | R$ 597 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8965%
- Residencial horizontal4735%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 89 | 65% | R$ 15 mi |
| Residencial horizontal | 47 | 35% | R$ 13,1 mi |
Calculadora
R$ 235.000R$ 2.238/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Frei Fidelis Mota
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 4.394/m² | R$ 395 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 5.511/m² | R$ 882 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 7.748/m² | R$ 542 mil |
| Nº 157 | Casa | 2 | R$ 4.010/m² | R$ 529 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 5.278/m² | R$ 475 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 3.457/m² | R$ 522 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 4.681/m² | R$ 501 mil |
| Nº 231 | Casa | 2 | R$ 4.724/m² | R$ 477 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 4.517/m² | R$ 727 mil |
| Nº 243 | Apartamento | 60 | R$ 2.190/m² | R$ 230 mil |
| Nº 244 | Apartamento | 9 | R$ 5.499/m² | R$ 348 mil |
| Nº 255 | Casa | 2 | R$ 14.191/m² | R$ 426 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 4.905/m² | R$ 814 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 5.735/m² | R$ 562 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 5.514/m² | R$ 562 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 3.510/m² | R$ 498 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 3.309/m² | R$ 430 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 4.657/m² | R$ 396 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 4.241/m² | R$ 992 mil |
| Nº 540 | Casa | 6 | R$ 7.477/m² | R$ 647 mil |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 3.423/m² | R$ 572 mil |
| Nº 643 | Casa | 1 | R$ 2.425/m² | R$ 441 mil |
| Nº 645 | Casa | 1 | R$ 2.529/m² | R$ 202 mil |
| Nº 755 | Casa | 1 | R$ 6.077/m² | R$ 535 mil |
| Nº 1311 | Casa | 2 | R$ 1.925/m² | R$ 577 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Frei Fidelis Mota
Quanto custa o metro quadrado na Rua Frei Fidelis Mota?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Frei Fidelis Mota é de R$ 2.238/m², 22% abaixo da mediana da Vila Jacuí (R$ 2.857/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Frei Fidelis Mota?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua Frei Fidelis Mota vale cerca de R$ 235 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Frei Fidelis Mota?
É o nº 243, com 60 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frei Fidelis Mota?
A Prefeitura registrou 136 compras e vendas na Rua Frei Fidelis Mota, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 26 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.