Rua Frei Fidelis Mota, 243 (Vila Jacuí)
Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.190/m²
- Vendas registradas
- 60
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 230 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.190/m²Neste prédio: 60 vendas · mediana R$ 230 mil (105 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.238/m²Unidade típica
R$ 235 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.155/m² – R$ 3.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 60
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 263 mil
Mediana da listaR$ 1.714/m²
Financiadas45%
- 25/08/2026APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1994105 m²R$ 240.000R$ 2.286/m²
- 17/07/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1994MCMV · R$ 171 mil (74%)105 m²R$ 230.000R$ 2.190/m²
- 15/07/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1994105 m²R$ 215.000R$ 2.048/m²
- 24/03/2026AP 3Apartamento em condomínio · construído em 19940,96% transferidoSFH · R$ 133 mil (55%)105 m²R$ 240.000—
- 10/07/2025AP 41 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 76 mil (35%)105 m²R$ 215.000R$ 2.048/m²
- 25/09/2024AP 34 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 152 mil (80%)105 m²R$ 191.000R$ 1.819/m²
- 12/09/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1994Consórcio · R$ 140 mil (74%)105 m²R$ 190.000R$ 1.810/m²
- 27/06/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 188 mil (80%)105 m²R$ 235.000R$ 2.238/m²
- 21/05/2024AP 2, BL 6Apartamento em condomínio · construído em 1994MCMV · R$ 128 mil (75%)105 m²R$ 170.000R$ 1.619/m²
- 30/11/2023AP 22, BLOCO 4Apartamento em condomínio · construído em 1994MCMV · R$ 184 mil (80%)105 m²R$ 230.000R$ 2.190/m²
- 27/10/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 166 mil (76%)105 m²R$ 220.000R$ 2.095/m²
- 04/04/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 144 mil (80%)105 m²R$ 180.000R$ 1.714/m²
- 24/02/2023AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 207 mil (79%)105 m²R$ 262.500R$ 2.500/m²
- 16/08/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994Consórcio · R$ 154 mil (79%)105 m²R$ 195.000R$ 1.857/m²
- 15/07/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 176 mil (80%)105 m²R$ 221.000R$ 2.105/m²
- 11/07/2022AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 100 mil (50%)105 m²R$ 200.000R$ 1.905/m²
- 28/03/2022AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1994105 m²R$ 165.954R$ 1.581/m²
- 14/02/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994105 m²R$ 88.360R$ 842/m²
- 07/01/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 144 mil (80%)105 m²R$ 180.000R$ 1.714/m²
- 15/10/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 160 mil (80%)105 m²R$ 200.000R$ 1.905/m²
- 20/10/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1994105 m²R$ 195.000R$ 1.857/m²
- 09/08/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1994105 m²R$ 190.000R$ 1.810/m²
- 26/08/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1994105 m²R$ 190.000R$ 1.810/m²
- 21/07/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1994105 m²R$ 100.000R$ 952/m²
- 13/02/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 199475% transferido105 m²R$ 120.000—
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.636 m²
52 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,3 mi
~62 unidades de 105 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.615 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
21 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
8
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 952/m² · 7 | R$ 952/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.201/m² · 4 | R$ 1.286/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.619/m² · 7 | R$ 1.619/m² · 7 |
| 2014 | R$ 1.646/m² · 3 | R$ 1.728/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.667/m² · 4 | R$ 1.714/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.810/m² · 1 | R$ 1.810/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.814/m² · 6 | R$ 1.814/m² · 5 |
| 2018 | R$ 1.125/m² · 5 | R$ 1.125/m² · 5 |
| 2019 | R$ 381/m² · 1 | — |
| 2020 | R$ 1.810/m² · 5 | R$ 1.852/m² · 4 |
| 2021 | R$ 1.810/m² · 5 | R$ 1.810/m² · 5 |
| 2022 | R$ 1.786/m² · 6 | R$ 1.786/m² · 6 |
| 2023 | R$ 2.143/m² · 4 | R$ 2.679/m² · 8 |
| 2024 | R$ 1.814/m² · 4 | R$ 2.193/m² · 8 |
| 2025 | R$ 2.048/m² · 1 | R$ 2.048/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.190/m² · 3 | R$ 2.238/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 952/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.201/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.619/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.646/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.810/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 1.814/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 1.125/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 381/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 1.810/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 1.810/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.814/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.048/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.190/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1634%
- Minha Casa Minha Vida36,4%
- Consórcio24,3%
- Sem financiamento informado2655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 34% | R$ 3,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 6,4% | R$ 630 mil |
| Consórcio | 2 | 4,3% | R$ 385 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 55% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7090%
- Execuções, leilões e retomadas67,7%
- Dação, permuta e outros onerosos22,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 70 | 90% | R$ 10,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 7,7% | R$ 767 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,6% | R$ 226 mil |
Calculadora
R$ 235.000R$ 2.238/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frei Fidelis Mota
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 5.278/m² | R$ 475 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 3.457/m² | R$ 522 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 4.681/m² | R$ 501 mil |
| Nº 231 | Casa | 2 | R$ 4.724/m² | R$ 477 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 4.517/m² | R$ 727 mil |
| Nº 244 | Apartamento | 9 | R$ 5.499/m² | R$ 348 mil |
| Nº 255 | Casa | 2 | R$ 14.191/m² | R$ 426 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 4.905/m² | R$ 814 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 5.735/m² | R$ 562 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 5.514/m² | R$ 562 mil |