Rua da Tropicalia, 389 (Vila Jacuí)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 2.857/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- out/2025
- R$ 240 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.532/m²5 vendas · mediana R$ 239 mil (140 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 354 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.989/m² – R$ 2.569/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 16/10/2025CasaResidência · construído em 200350% transferido300 m²R$ 240.000—
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
172 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 560 mil
1 unidade de 300 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 148 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 962/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.418/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.226/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.362/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.586/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.751/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.367/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.143/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.986/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.405/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.907/m² · 1 |
Calculadora
R$ 354.440R$ 2.532/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Tropicalia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 92 | Casa | 2 | R$ 3.021/m² | R$ 272 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 2.569/m² | R$ 473 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 1.989/m² | R$ 239 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 4.003/m² | R$ 376 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 3.004/m² | R$ 415 mil |
| Nº 421 | Terreno | 1 | R$ 1.677/m² | R$ 237 mil |
| Nº 572 | Casa | 5 | R$ 4.456/m² | R$ 553 mil |
| Nº 629 | Casa | 1 | R$ 6.204/m² | R$ 651 mil |
| Nº 676 | Casa | 1 | R$ 5.284/m² | R$ 380 mil |
| Nº 700 | Casa | 1 | R$ 1.353/m² | R$ 189 mil |