Rua da Tropicalia, 572 (Vila Jacuí)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2022 (casa, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.456/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 553 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- jun/2022
- R$ 430 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.456/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 553 mil (124 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.532/m²Unidade típica
R$ 354 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.989/m² – R$ 2.569/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2022 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.226/m²
Financiadas—
- 21/06/2022CASA CResidência · construído em 2013SFH · R$ 305 mil (71%)124 m²R$ 430.000R$ 3.468/m²
- 10/03/2022CASA DResidência · construído em 2013SFH · R$ 350 mil (86%)124 m²R$ 405.000R$ 3.266/m²
- 16/10/2019CASA DResidência · construído em 2013SFH · R$ 286 mil (89%)124 m²R$ 320.680R$ 2.586/m²
- 25/04/2014CASA DResidência · construído em 2013SFH · R$ 360 mil (90%)124 m²R$ 400.000R$ 3.226/m²
- 15/04/2014CASA BResidência · construído em 2013SFH · R$ 360 mil (90%)124 m²R$ 400.000R$ 3.226/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
540 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 553 mil
1 unidade de 124 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 191 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 305 mil
86% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 962/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.418/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.226/m² · 2 | R$ 3.226/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.362/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.586/m² · 1 | R$ 2.586/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.751/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.367/m² · 2 | R$ 3.367/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.143/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.986/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.405/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.907/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.367/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda563%
- Execuções, leilões e retomadas113%
- Dação, permuta e outros onerosos225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 63% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 413 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 25% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 354.440R$ 2.532/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Tropicalia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 2.569/m² | R$ 473 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 1.989/m² | R$ 239 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 4.003/m² | R$ 376 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 3.004/m² | R$ 415 mil |
| Nº 421 | Terreno | 1 | R$ 1.677/m² | R$ 237 mil |
| Nº 629 | Casa | 1 | R$ 6.204/m² | R$ 651 mil |
| Nº 676 | Casa | 1 | R$ 5.284/m² | R$ 380 mil |
| Nº 700 | Casa | 1 | R$ 1.353/m² | R$ 189 mil |
| Nº 723 | Casa | 1 | R$ 2.547/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 744 | Casa | 1 | R$ 5.741/m² | R$ 241 mil |