Rua Coronel Rodolfo Porto, 123 (Vila Jacuí)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.000/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 270 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.000/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 270 mil (90 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.000/m²Unidade típica
R$ 270 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.240/m² – R$ 3.258/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.523/m²
Financiadas66%
- 21/08/2026AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 255 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
- 01/07/2026AP 63 BL 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 228 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 285.000R$ 3.314/m²
- 08/07/2026AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 13/03/2026AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga90 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²
- 24/03/2026AP 04 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 130 mil (56%)c/ vaga104 m²R$ 233.000R$ 2.240/m²
- 09/02/2026AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga90 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²
- 29/10/2025AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga90 m²R$ 155.000R$ 1.722/m²
- 22/11/2024AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 203 mil (77%)c/ vaga90 m²R$ 264.000R$ 2.933/m²
- 13/12/2023AP 02, BL 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 222 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 278.000R$ 2.673/m²
- 11/10/2023AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 175 mil (70%)c/ vaga90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 19/09/2023AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 190 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 238.000R$ 2.767/m²
- 17/08/2023AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 200 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 20/07/2023AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 161 mil (67%)c/ vaga90 m²R$ 240.000R$ 2.667/m²
- 02/05/2023AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga86 m²R$ 217.000R$ 2.523/m²
- 17/03/2023AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 15/12/2022AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 77 mil (29%)c/ vaga90 m²R$ 265.000R$ 2.944/m²
- 21/12/2022AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga86 m²R$ 217.000R$ 2.523/m²
- 25/07/2022AP 05 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 176 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 220.000R$ 2.115/m²
- 22/02/2022AP 72, BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 192 mil (72%)90 m²R$ 265.000R$ 2.944/m²
- 02/02/2022AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 153 mil (73%)c/ vaga90 m²R$ 210.000R$ 2.333/m²
- 03/02/2022AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 201350% transferidoMCMV · R$ 92 mil (54%)c/ vaga90 m²R$ 171.159—
- 09/08/2021AP 42 E VG, BL 01Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 196 mil (85%)c/ vaga90 m²R$ 230.000R$ 2.556/m²
- 30/06/2021AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga90 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
- 07/06/2021AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga90 m²R$ 245.000R$ 2.722/m²
- 07/12/2020AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 125 mil (58%)c/ vaga90 m²R$ 215.000R$ 2.389/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.855 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 270 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 115 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
66%
23 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 2.113/m² · 7 | R$ 2.113/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.245/m² · 5 | R$ 2.245/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.326/m² · 1 | R$ 2.245/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.442/m² · 2 | R$ 2.442/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.143/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.033/m² · 2 | R$ 2.389/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.722/m² · 3 | R$ 2.579/m² · 6 |
| 2022 | R$ 2.523/m² · 5 | R$ 2.523/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.767/m² · 7 | R$ 2.680/m² · 11 |
| 2024 | R$ 2.933/m² · 1 | R$ 2.933/m² · 3 |
| 2025 | R$ 1.722/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.128/m² · 6 | R$ 3.256/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.113/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.033/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.722/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.523/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 2.767/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.933/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.722/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.128/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1954%
- Minha Casa Minha Vida411%
- Sem financiamento informado1234%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 54% | R$ 4,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 11% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 34% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4293%
- Cessões de direitos12,2%
- Execuções, leilões e retomadas24,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 93% | R$ 9,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,2% | R$ 79 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,4% | R$ 483 mil |
Calculadora
R$ 270.000R$ 3.000/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Coronel Rodolfo Porto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Casa | 1 | R$ 6.908/m² | R$ 414 mil |
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 3.859/m² | R$ 409 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 7.930/m² | R$ 952 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 6.062/m² | R$ 370 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 5.216/m² | R$ 522 mil |
| Nº 154 | Casa | 2 | R$ 5.814/m² | R$ 337 mil |
| Nº 157 | Apartamento | 19 | R$ 3.225/m² | R$ 313 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 2.892/m² | R$ 321 mil |
| Nº 240 | Loja | 1 | R$ 7.058/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 325 | Casa | 7 | R$ 8.031/m² | R$ 361 mil |