Rua Coronel Rodolfo Porto (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 101 compras e vendas na Rua Coronel Rodolfo Porto, na Vila Jacuí, desde 2011 (31 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 123, com 41 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 101
- 31 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~90 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.000/m²9 vendas · mediana R$ 270 mil (90 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 270 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.240/m² – R$ 3.258/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 68
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.745/m²
Financiadas73%
- 21/08/2026Rua Coronel Rodolfo Porto, 123AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 255 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
- 01/07/2026Rua Coronel Rodolfo Porto, 123AP 63 BL 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 228 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 285.000R$ 3.314/m²
- 08/07/2026Rua Coronel Rodolfo Porto, 123AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 22/04/2026Rua Coronel Rodolfo Porto, 157AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 181 mil (57%)c/ vaga97 m²R$ 316.000R$ 3.258/m²
- 13/03/2026Rua Coronel Rodolfo Porto, 123AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga90 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²
- 24/03/2026Rua Coronel Rodolfo Porto, 123AP 04 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 130 mil (56%)c/ vaga104 m²R$ 233.000R$ 2.240/m²
- 09/02/2026Rua Coronel Rodolfo Porto, 123AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga90 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²
- 19/12/2025Rua Coronel Rodolfo Porto, 157AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga97 m²R$ 194.799R$ 2.008/m²
- 29/10/2025Rua Coronel Rodolfo Porto, 123AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga90 m²R$ 155.000R$ 1.722/m²
- 29/08/2025Rua Coronel Rodolfo Porto, 157AP 76 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 218 mil (80%)c/ vaga98 m²R$ 272.000R$ 2.776/m²
- 08/11/2024Rua Coronel Rodolfo Porto, 157AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga97 m²R$ 280.000R$ 2.887/m²
- 22/11/2024Rua Coronel Rodolfo Porto, 123AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 203 mil (77%)c/ vaga90 m²R$ 264.000R$ 2.933/m²
- 19/06/2024Rua Coronel Rodolfo Porto, 157AP 88 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 153 mil (53%)c/ vaga97 m²R$ 290.000R$ 2.990/m²
- 13/12/2023Rua Coronel Rodolfo Porto, 123AP 02, BL 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 222 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 278.000R$ 2.673/m²
- 11/10/2023Rua Coronel Rodolfo Porto, 123AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 175 mil (70%)c/ vaga90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 27/09/2023Rua Coronel Rodolfo Porto, 157AP 78 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 208 mil (80%)c/ vaga97 m²R$ 260.000R$ 2.680/m²
- 19/09/2023Rua Coronel Rodolfo Porto, 123AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 190 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 238.000R$ 2.767/m²
- 17/08/2023Rua Coronel Rodolfo Porto, 123AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 200 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 20/07/2023Rua Coronel Rodolfo Porto, 123AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 161 mil (67%)c/ vaga90 m²R$ 240.000R$ 2.667/m²
- 19/05/2023Rua Coronel Rodolfo Porto, 157AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 188 mil (80%)c/ vaga97 m²R$ 235.000R$ 2.423/m²
- 19/05/2023Rua Coronel Rodolfo Porto, 157AP 18 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 150 mil (68%)c/ vaga97 m²R$ 220.000R$ 2.268/m²
- 02/05/2023Rua Coronel Rodolfo Porto, 123AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga86 m²R$ 217.000R$ 2.523/m²
- 28/04/2023Rua Coronel Rodolfo Porto, 157AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 227 mil (80%)c/ vaga97 m²R$ 284.000R$ 2.928/m²
- 17/03/2023Rua Coronel Rodolfo Porto, 123AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 15/12/2022Rua Coronel Rodolfo Porto, 123AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 77 mil (29%)c/ vaga90 m²R$ 265.000R$ 2.944/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
51 de 92 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
9
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.050/m² · 96 |
| 2012 | — | R$ 1.519/m² · 68 |
| 2013 | — | R$ 1.768/m² · 87 |
| 2014 | R$ 2.113/m² · 7 | R$ 1.947/m² · 96 |
| 2015 | R$ 2.245/m² · 5 | R$ 1.978/m² · 60 |
| 2016 | R$ 2.245/m² · 2 | R$ 2.132/m² · 82 |
| 2017 | R$ 2.442/m² · 2 | R$ 2.093/m² · 64 |
| 2018 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 1.943/m² · 54 |
| 2019 | R$ 2.143/m² · 3 | R$ 1.869/m² · 66 |
| 2020 | R$ 2.389/m² · 3 | R$ 2.210/m² · 76 |
| 2021 | R$ 2.579/m² · 6 | R$ 2.292/m² · 103 |
| 2022 | R$ 2.523/m² · 7 | R$ 2.376/m² · 93 |
| 2023 | R$ 2.680/m² · 11 | R$ 2.673/m² · 107 |
| 2024 | R$ 2.933/m² · 3 | R$ 2.747/m² · 83 |
| 2025 | R$ 2.008/m² · 3 | R$ 2.779/m² · 96 |
| 2026 | R$ 3.256/m² · 7 | R$ 2.944/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.113/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.389/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.579/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.523/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 2.680/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.933/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.008/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 3.256/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.802/m² – R$ 1.887/m² | 0 |
| R$ 1.887/m² – R$ 1.971/m² | 0 |
| R$ 1.971/m² – R$ 2.055/m² | 1 |
| R$ 2.055/m² – R$ 2.139/m² | 0 |
| R$ 2.139/m² – R$ 2.224/m² | 0 |
| R$ 2.224/m² – R$ 2.308/m² | 1 |
| R$ 2.308/m² – R$ 2.392/m² | 0 |
| R$ 2.392/m² – R$ 2.477/m² | 0 |
| R$ 2.477/m² – R$ 2.561/m² | 0 |
| R$ 2.561/m² – R$ 2.645/m² | 0 |
| R$ 2.645/m² – R$ 2.729/m² | 1 |
| R$ 2.729/m² – R$ 2.814/m² | 2 |
| R$ 2.814/m² – R$ 2.898/m² | 1 |
| R$ 2.898/m² – R$ 2.982/m² | 1 |
| R$ 2.982/m² – R$ 3.067/m² | 3 |
| R$ 3.067/m² – R$ 3.151/m² | 0 |
| R$ 3.151/m² – R$ 3.235/m² | 0 |
| R$ 3.235/m² – R$ 3.319/m² | 3 |
| R$ 3.319/m² – R$ 3.404/m² | 0 |
| R$ 3.404/m² – R$ 3.488/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911%
- Anos 7055%
- Anos 8065,9%
- 2000–200987,9%
- 2010 em diante8180%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1% | R$ 700 mil |
| Anos 70 | 5 | 5% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 6 | 5,9% | R$ 3,9 mi |
| 2000–2009 | 8 | 7,9% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 81 | 80% | R$ 18,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4658%
- Minha Casa Minha Vida56,3%
- Sem financiamento informado2835%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 46 | 58% | R$ 12,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 6,3% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 35% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9291%
- Cessões de direitos33%
- Execuções, leilões e retomadas55%
- Operações societárias11%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 92 | 91% | R$ 24,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3% | R$ 172 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 5% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 1% | R$ 633 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6867%
- Residencial horizontal3030%
- Comercial horizontal22%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 68 | 67% | R$ 15,2 mi |
| Residencial horizontal | 30 | 30% | R$ 8,3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 2% | R$ 2,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 270.000R$ 3.000/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Rodolfo Porto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Casa | 1 | R$ 6.906/m² | R$ 414 mil |
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 3.859/m² | R$ 409 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 7.934/m² | R$ 952 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 6.068/m² | R$ 370 mil |
| Nº 123 | Apartamento | 41 | R$ 3.000/m² | R$ 270 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 5.216/m² | R$ 522 mil |
| Nº 154 | Casa | 2 | R$ 5.815/m² | R$ 337 mil |
| Nº 157 | Apartamento | 19 | R$ 3.221/m² | R$ 312 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 2.892/m² | R$ 321 mil |
| Nº 240 | Loja | 1 | R$ 7.051/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 325 | Casa | 7 | R$ 8.032/m² | R$ 361 mil |
| Nº 331 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.409/m² | R$ 654 mil |
| Nº 350 | Casa | 7 | R$ 4.227/m² | R$ 347 mil |
| Nº 381 | Casa | 2 | R$ 5.987/m² | R$ 527 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Rodolfo Porto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Rodolfo Porto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Coronel Rodolfo Porto é de R$ 3.000/m², 5% acima da mediana da Vila Jacuí (R$ 2.857/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Rodolfo Porto?
Um apartamento típico de 90 m² na Rua Coronel Rodolfo Porto vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Rodolfo Porto?
É o nº 123, com 41 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Rodolfo Porto?
A Prefeitura registrou 101 compras e vendas na Rua Coronel Rodolfo Porto, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 31 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.