Escadaria do Imperador, 2849 (Vila Jacuí)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 288 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.601/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 245 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 288 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.601/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 245 mil (97 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.552/m²Unidade típica
R$ 248 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.940/m² – R$ 2.770/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 288 mil
Maior valorR$ 288 mil
Mediana da listaR$ 1.907/m²
Financiadas60%
- 07/08/2026BL V AP 03Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 230 mil (80%)97 m²R$ 287.500R$ 2.964/m²
- 01/04/2026BL IV AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198097 m²R$ 160.000R$ 1.649/m²
- 08/08/2025BL II AN 4 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 196 mil (70%)97 m²R$ 280.000R$ 2.887/m²
- 10/10/2024BL IV AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 160 mil (80%)91 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²
- 02/02/2024BL III AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1980MCMV · R$ 177 mil (75%)97 m²R$ 235.000R$ 2.423/m²
- 30/10/2023BL II TR AP 02Apartamento em condomínio · construído em 198097 m²R$ 120.000R$ 1.237/m²
- 02/08/2023BL V AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 176 mil (80%)97 m²R$ 220.000R$ 2.268/m²
- 06/06/2023BL II AN 4 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 188 mil (80%)91 m²R$ 235.000R$ 2.582/m²
- 29/09/2021BL I AN 1 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198097 m²R$ 200.000R$ 2.062/m²
- 29/06/2021BL V AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 120 mil (62%)91 m²R$ 195.000R$ 2.143/m²
- 11/06/2021BL I AN 2 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 89 mil (55%)97 m²R$ 160.000R$ 1.649/m²
- 28/02/2020AP 01 TRApartamento em condomínio · construído em 198091 m²R$ 135.200R$ 1.486/m²
- 10/10/2019BL V AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198097 m²R$ 196.000R$ 2.021/m²
- 10/09/2019BL IV AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198097 m²R$ 19.000R$ 196/m²
- 28/08/2018BL III AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 147 mil (70%)97 m²R$ 210.000R$ 2.165/m²
- 07/12/2017BL I AN 1 APApartamento em condomínio · construído em 198097 m²R$ 200.000R$ 2.062/m²
- 25/11/2016BL V AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 174 mil (79%)91 m²R$ 220.000R$ 2.418/m²
- 31/05/2016BL III AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198091 m²R$ 100.000R$ 1.099/m²
- 11/01/2016BL V AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 168 mil (75%)97 m²R$ 225.000R$ 2.320/m²
- 28/04/2015BL III AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 175 mil (90%)97 m²R$ 195.000R$ 2.010/m²
- 23/10/2014BL III AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 150 mil (83%)97 m²R$ 180.000R$ 1.856/m²
- 25/06/2014BL III AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 134 mil (72%)97 m²R$ 185.000R$ 1.907/m²
- 14/05/2014BL IV AP 43Apartamento em condomínio · construído em 19801,03% transferidoSFH · R$ 137 mil (72%)97 m²R$ 190.000—
- 25/04/2014BL IV AP 03Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 157 mil (90%)97 m²R$ 175.000R$ 1.804/m²
- 31/10/2013BL II AN 4 AApartamento em condomínio · construído em 198091 m²R$ 95.000R$ 1.044/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.662 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,4 mi
~63 unidades de 97 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 1.531 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
12 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 769/m² · 1 | R$ 857/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.593/m² · 2 | R$ 1.593/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.868/m² · 7 | R$ 1.707/m² · 8 |
| 2014 | R$ 1.856/m² · 3 | R$ 1.830/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.010/m² · 1 | R$ 2.010/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.320/m² · 3 | R$ 2.320/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.062/m² · 1 | R$ 2.062/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.165/m² · 1 | R$ 2.165/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.108/m² · 2 | R$ 1.928/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.486/m² · 1 | R$ 1.486/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.062/m² · 3 | R$ 2.062/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.477/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.268/m² · 3 | R$ 2.060/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.310/m² · 2 | R$ 2.310/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.887/m² · 1 | R$ 2.407/m² · 3 |
| 2026 | R$ 2.307/m² · 2 | R$ 2.307/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 769/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.593/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.868/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.856/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.010/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.320/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.062/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.165/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.108/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.486/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.062/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.268/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.310/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.887/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.307/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1155%
- Minha Casa Minha Vida15%
- Sem financiamento informado840%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 55% | R$ 2,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5% | R$ 235 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 40% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 247.522R$ 2.552/m² · curva bairro
Outros endereços na Escadaria do Imperador
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Loja | 1 | R$ 1.623/m² | R$ 97 mil |
| Nº 2783 | Apartamento | 12 | R$ 2.552/m² | R$ 277 mil |
| Nº 3135 | Loja | 1 | R$ 3.661/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 4550 | Loja | 1 | R$ 416/m² | R$ 131 mil |
| Nº 4721 | Casa | 1 | R$ 1.076/m² | R$ 146 mil |
| Nº 4805 | Loja | 2 | R$ 416/m² | R$ 165 mil |
| Nº 4835 | Loja | 1 | R$ 708/m² | R$ 109 mil |
| Nº 5043 | Loja | 1 | R$ 2.437/m² | R$ 1 mi |
| Nº 5173 | Casa | 1 | R$ 9.726/m² | R$ 243 mil |
| Nº 5469 | Casa | 1 | R$ 7.154/m² | R$ 308 mil |