Escadaria do Imperador, 2783 (Vila Jacuí)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.552/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 277 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.552/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 277 mil (108 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.552/m²Unidade típica
R$ 248 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.940/m² – R$ 2.770/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 1.852/m²
Financiadas50%
- 10/07/2025AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 194 mil (75%)c/ vaga108 m²R$ 260.000R$ 2.407/m²
- 13/02/2025AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 85 mil (33%)c/ vaga109 m²R$ 255.000R$ 2.339/m²
- 11/11/2024AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 170 mil (63%)c/ vaga108 m²R$ 270.000R$ 2.500/m²
- 16/07/2024AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga109 m²R$ 100.000R$ 917/m²
- 30/11/2023AP 14 E BOX-BL BApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga108 m²R$ 200.000R$ 1.852/m²
- 15/06/2022AP 12 A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 201 mil (74%)c/ vaga109 m²R$ 270.000R$ 2.477/m²
- 08/12/2021AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga108 m²R$ 200.000R$ 1.852/m²
- 04/08/2021AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga108 m²R$ 225.000R$ 2.083/m²
- 14/08/2019AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga109 m²R$ 200.000R$ 1.835/m²
- 30/09/2016AP 41 BL A 4Apartamento em condomínio · construído em 19822,51% transferidoSFH · R$ 127 mil (58%)109 m²R$ 220.000—
- 24/04/2014AP 04 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga108 m²R$ 187.000R$ 1.731/m²
- 04/07/2013AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 19822,5% transferidoSFH · R$ 138 mil (73%)c/ vaga108 m²R$ 190.000—
- 25/02/2013AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 117 mil (74%)c/ vaga109 m²R$ 157.000R$ 1.440/m²
- 07/10/2011AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga108 m²R$ 102.000R$ 944/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.194 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10 mi
~36 unidades de 108 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 541 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 944/m² · 1 | R$ 857/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.593/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.440/m² · 1 | R$ 1.707/m² · 8 |
| 2014 | R$ 1.731/m² · 1 | R$ 1.830/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.010/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.320/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.062/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.165/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.835/m² · 1 | R$ 1.928/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.486/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.968/m² · 2 | R$ 2.062/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.477/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.852/m² · 1 | R$ 2.060/m² · 4 |
| 2024 | R$ 1.709/m² · 2 | R$ 2.310/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.373/m² · 2 | R$ 2.407/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.307/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 944/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.440/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.731/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.835/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.968/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.477/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.709/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.373/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 925 mil |
Calculadora
R$ 247.522R$ 2.552/m² · curva bairro
Outros endereços na Escadaria do Imperador
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Loja | 1 | R$ 1.623/m² | R$ 97 mil |
| Nº 2849 | Apartamento | 32 | R$ 2.601/m² | R$ 245 mil |
| Nº 3135 | Loja | 1 | R$ 3.661/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 4550 | Loja | 1 | R$ 416/m² | R$ 131 mil |
| Nº 4721 | Casa | 1 | R$ 1.076/m² | R$ 146 mil |
| Nº 4805 | Loja | 2 | R$ 416/m² | R$ 165 mil |
| Nº 4835 | Loja | 1 | R$ 708/m² | R$ 109 mil |
| Nº 5043 | Loja | 1 | R$ 2.437/m² | R$ 1 mi |
| Nº 5173 | Casa | 1 | R$ 9.726/m² | R$ 243 mil |
| Nº 5469 | Casa | 1 | R$ 7.154/m² | R$ 308 mil |