Avenida Tte Laudelino Ferreira do Amaral (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Avenida Tte Laudelino Ferreira do Amaral, na Vila Jacuí, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 788, com 29 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 71
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.190/m²10 vendas · mediana R$ 415 mil (118 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 492 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.565/m² – R$ 4.857/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 58
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.228/m²
Financiadas56%
- 16/06/2026Avenida Tte Laudelino Ferreira do Amaral, 140146Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979838 m²R$ 1.200.000R$ 1.432/m²
- 10/10/2025Avenida Tte Laudelino Ferreira do Amaral, 830CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985150 m²R$ 670.000R$ 4.467/m²
- 08/09/2025Avenida Tte Laudelino Ferreira do Amaral, 788792 CS 15Residência · construído em 2013SFH · R$ 225 mil (56%)117 m²R$ 405.000R$ 3.462/m²
- 25/08/2025Avenida Tte Laudelino Ferreira do Amaral, 870CS 6Residência · construído em 2016MCMV · R$ 176 mil (65%)59 m²R$ 270.000R$ 4.576/m²
- 27/08/2025Avenida Tte Laudelino Ferreira do Amaral, 6CasaResidência · construído em 198259 m²R$ 231.000R$ 3.915/m²
- 11/04/2025Avenida Tte Laudelino Ferreira do Amaral, 387VL JACUIResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978176 m²R$ 559.508R$ 3.179/m²
- 10/02/2025Avenida Tte Laudelino Ferreira do Amaral, 788792 CS 17Residência · construído em 2013SFH · R$ 230 mil (79%)118 m²R$ 290.000R$ 2.458/m²
- 23/08/2024Avenida Tte Laudelino Ferreira do Amaral, 609CasaResidência · construído em 19973,94% transferido160 m²R$ 65.000—
- 15/07/2024Avenida Tte Laudelino Ferreira do Amaral, 609CasaResidência · construído em 19970,66% transferidoSFH · R$ 182 mil (39%)160 m²R$ 470.000—
- 17/05/2024Avenida Tte Laudelino Ferreira do Amaral, 870CS 5Residência · construído em 2016SFH · R$ 251 mil (80%)58 m²R$ 315.000R$ 5.431/m²
- 26/03/2024Avenida Tte Laudelino Ferreira do Amaral, 870CS 3Residência · construído em 2016SFH · R$ 274 mil (78%)58 m²R$ 350.000R$ 6.034/m²
- 23/11/2023Avenida Tte Laudelino Ferreira do Amaral, 788792 CS 23Residência · construído em 2013SFH · R$ 372 mil (74%)141 m²R$ 500.000R$ 3.546/m²
- 13/02/2023Avenida Tte Laudelino Ferreira do Amaral, 788792 CS 06Residência · construído em 2013SFH · R$ 305 mil (80%)129 m²R$ 383.000R$ 2.969/m²
- 26/01/2023Avenida Tte Laudelino Ferreira do Amaral, 788792 CS 19Residência · construído em 2013SFH · R$ 328 mil (80%)118 m²R$ 410.000R$ 3.475/m²
- 30/11/2022Avenida Tte Laudelino Ferreira do Amaral, 609apto 141Residência · construído em 19971,33% transferidoSFH · R$ 360 mil (60%)160 m²R$ 600.000—
- 01/11/2022Avenida Tte Laudelino Ferreira do Amaral, 609CasaResidência · construído em 19970,65% transferidoSFH · R$ 341 mil (79%)160 m²R$ 431.000—
- 25/10/2021Avenida Tte Laudelino Ferreira do Amaral, 815CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999212 m²R$ 390.000R$ 1.840/m²
- 25/10/2021Avenida Tte Laudelino Ferreira do Amaral, 813VL JACUIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986124 m²R$ 290.000R$ 2.339/m²
- 19/07/2021Avenida Tte Laudelino Ferreira do Amaral, 788792 CS 05Residência · construído em 2013SFH · R$ 217 mil (94%)113 m²R$ 230.000R$ 2.035/m²
- 23/06/2021Avenida Tte Laudelino Ferreira do Amaral, 788792 CS 04Residência · construído em 2013SFH · R$ 225 mil (90%)113 m²R$ 250.000R$ 2.212/m²
- 18/05/2021Avenida Tte Laudelino Ferreira do Amaral, 788792 CS 09Residência · construído em 2013SFH · R$ 221 mil (79%)113 m²R$ 280.000R$ 2.478/m²
- 18/03/2021Avenida Tte Laudelino Ferreira do Amaral, 788792 CS 11Residência · construído em 2013SFH · R$ 158 mil (61%)113 m²R$ 260.000R$ 2.301/m²
- 12/11/2020Avenida Tte Laudelino Ferreira do Amaral, 601CasaResidência · construído em 1996469 m²R$ 1.000.000R$ 2.132/m²
- 23/11/2020Avenida Tte Laudelino Ferreira do Amaral, 788792 CS 10Residência · construído em 2013SFH · R$ 229 mil (76%)113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
- 29/07/2020Avenida Tte Laudelino Ferreira do Amaral, 609CasaResidência · construído em 1997160 m²R$ 287.000R$ 1.794/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
29 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.042/m² · 3 | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | — | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | R$ 3.867/m² · 1 | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | R$ 1.781/m² · 4 | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | R$ 1.294/m² · 4 | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | R$ 2.857/m² · 2 | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | R$ 2.687/m² · 2 | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | R$ 1.905/m² · 10 | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | R$ 2.048/m² · 5 | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | R$ 2.257/m² · 6 | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | — | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | R$ 3.475/m² · 3 | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | R$ 5.733/m² · 2 | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | R$ 3.688/m² · 6 | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | R$ 1.432/m² · 1 | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.042/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.867/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.781/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.294/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.687/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.048/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.257/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.475/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.733/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.688/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.432/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,5%
- Anos 7069,1%
- Anos 801117%
- Anos 90812%
- 2000–200957,6%
- 2010 em diante3553%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,5% | R$ 230 mil |
| Anos 70 | 6 | 9,1% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 11 | 17% | R$ 6,6 mi |
| Anos 90 | 8 | 12% | R$ 3,5 mi |
| 2000–2009 | 5 | 7,6% | R$ 861 mil |
| 2010 em diante | 35 | 53% | R$ 10,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2750%
- Minha Casa Minha Vida23,7%
- Sem financiamento informado2546%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 50% | R$ 8,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 3,7% | R$ 469 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 46% | R$ 11,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6592%
- Execuções, leilões e retomadas34,2%
- Operações societárias34,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 65 | 92% | R$ 24,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,2% | R$ 471 mil |
| Operações societárias | 3 | 4,2% | R$ 847 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal5983%
- Comercial vertical22,8%
- Comercial horizontal57%
- Terreno57%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 59 | 83% | R$ 18,3 mi |
| Comercial vertical | 2 | 2,8% | R$ 717 mil |
| Comercial horizontal | 5 | 7% | R$ 5,3 mi |
| Terreno | 5 | 7% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 493.611R$ 4.183/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Tte Laudelino Ferreira do Amaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 4.181/m² | R$ 247 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 1.477/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 3.521/m² | R$ 620 mil |
| Nº 422 | Outros | 1 | R$ 11.170/m² | R$ 4 mi |
| Nº 455 | Loja | 1 | R$ 872/m² | R$ 737 mil |
| Nº 456 | Loja | 1 | R$ 7.223/m² | R$ 2 mi |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 4.331/m² | R$ 433 mil |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 2.757/m² | R$ 662 mil |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 3.150/m² | R$ 346 mil |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 6.070/m² | R$ 583 mil |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 3.153/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 609 | Casa | 1 | R$ 2.653/m² | R$ 424 mil |
| Nº 689 | Loja | 1 | R$ 4.002/m² | R$ 436 mil |
| Nº 701 | Casa | 1 | R$ 12.176/m² | R$ 609 mil |
| Nº 760 | Casa | 1 | R$ 6.654/m² | R$ 998 mil |
| Nº 788 | Casa | 29 | R$ 3.696/m² | R$ 432 mil |
| Nº 813 | Casa | 1 | R$ 3.128/m² | R$ 388 mil |
| Nº 815 | Casa | 1 | R$ 2.461/m² | R$ 522 mil |
| Nº 830 | Casa | 1 | R$ 4.769/m² | R$ 715 mil |
| Nº 870 | Casa | 3 | R$ 6.183/m² | R$ 359 mil |
| Nº 922 | Casa | 1 | R$ 5.187/m² | R$ 622 mil |
| Nº 940 | Terreno | 1 | R$ 2.074/m² | R$ 894 mil |
| Nº 1032 | Terreno | 2 | R$ 1.140/m² | R$ 535 mil |
| Nº 1176 | Casa | 1 | R$ 3.021/m² | R$ 520 mil |
| Nº 1195 | Terreno | 1 | R$ 553/m² | R$ 84 mil |
| Nº 1212 | Casa | 1 | R$ 1.163/m² | R$ 109 mil |
| Nº 1226 | Casa | 1 | R$ 2.563/m² | R$ 241 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Tte Laudelino Ferreira do Amaral
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Tte Laudelino Ferreira do Amaral?
A Avenida Tte Laudelino Ferreira do Amaral teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Tte Laudelino Ferreira do Amaral?
Um apartamento típico de 88 m² na Avenida Tte Laudelino Ferreira do Amaral vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Tte Laudelino Ferreira do Amaral?
É o nº 788, com 29 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Tte Laudelino Ferreira do Amaral?
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Avenida Tte Laudelino Ferreira do Amaral, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.