Avenida Maria Santana, 943 (Vila Jacuí)
Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.648/m²
- Vendas registradas
- 51
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 215 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 225 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.648/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 215 mil (81 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.648/m²Unidade típica
R$ 215 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.373/m² – R$ 2.713/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 51
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 2.019/m²
Financiadas57%
- 08/07/2026AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 180 mil (80%)c/ vaga81 m²R$ 225.000R$ 2.778/m²
- 03/07/2026AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 172 mil (80%)c/ vaga81 m²R$ 214.500R$ 2.648/m²
- 30/01/2026AP 01 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga81 m²R$ 170.000R$ 2.099/m²
- 14/06/2025AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga81 m²R$ 138.473R$ 1.710/m²
- 20/02/2025AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga81 m²R$ 15.000R$ 185/m²
- 31/10/2024AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga81 m²R$ 190.000R$ 2.346/m²
- 28/10/2024AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga81 m²R$ 188.000R$ 2.321/m²
- 16/08/2024AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 20010,01% transferidoMCMV · R$ 180 mil (78%)c/ vaga95 m²R$ 230.000—
- 16/08/2024AP 5 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 182 mil (80%)c/ vaga81 m²R$ 228.000R$ 2.815/m²
- 28/03/2024AP 43 TR 06 E VGApartamento em condomínio · construído em 20010,61% transferidoMCMV · R$ 163 mil (79%)c/ vaga81 m²R$ 205.000—
- 18/08/2023AP 44 E VG TORRE 7Apartamento em condomínio · construído em 2001MCMV · R$ 152 mil (80%)c/ vaga81 m²R$ 190.000R$ 2.346/m²
- 20/07/2023AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga81 m²R$ 150.000R$ 1.852/m²
- 18/05/2023AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga95 m²R$ 145.000R$ 1.526/m²
- 27/12/2022AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga81 m²R$ 180.000R$ 2.222/m²
- 31/01/2022AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 143 mil (75%)c/ vaga81 m²R$ 190.000R$ 2.346/m²
- 22/10/2021AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 69 mil (41%)c/ vaga81 m²R$ 170.000R$ 2.099/m²
- 01/10/2020AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 145 mil (76%)c/ vaga81 m²R$ 190.000R$ 2.346/m²
- 27/03/2020AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 135 mil (79%)c/ vaga81 m²R$ 170.000R$ 2.099/m²
- 16/10/2019AP 04 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 148 mil (80%)c/ vaga81 m²R$ 185.000R$ 2.284/m²
- 26/04/2019AP 04 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga81 m²R$ 133.000R$ 1.642/m²
- 28/03/2018AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga81 m²R$ 160.000R$ 1.975/m²
- 05/09/2017AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga81 m²R$ 160.000R$ 1.975/m²
- 25/07/2017AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 20010,62% transferidoSFH · R$ 110 mil (67%)c/ vaga81 m²R$ 165.000—
- 22/02/2017AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga81 m²R$ 129.000R$ 1.593/m²
- 01/06/2016AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 100 mil (57%)c/ vaga81 m²R$ 175.000R$ 2.160/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.686 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,5 mi
~77 unidades de 81 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.560 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
17 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.062/m² · 5 | R$ 1.062/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.574/m² · 6 | R$ 1.574/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.037/m² · 7 | R$ 2.037/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.222/m² · 7 | R$ 2.222/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.346/m² · 3 | R$ 2.346/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.222/m² · 3 | R$ 2.222/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.784/m² · 2 | R$ 1.784/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.975/m² · 1 | R$ 1.975/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.963/m² · 2 | R$ 1.963/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.222/m² · 2 | R$ 2.222/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.099/m² · 1 | R$ 2.099/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.284/m² · 2 | R$ 2.284/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.852/m² · 3 | R$ 1.852/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.346/m² · 3 | R$ 2.346/m² · 3 |
| 2025 | R$ 947/m² · 2 | R$ 1.710/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.648/m² · 3 | R$ 2.648/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.062/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.574/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.037/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.346/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.784/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.975/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.963/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.099/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.284/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.346/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 947/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.648/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1447%
- Minha Casa Minha Vida310%
- Sem financiamento informado1343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 47% | R$ 2,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 10% | R$ 625 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 43% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5693%
- Execuções, leilões e retomadas11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos35%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 56 | 93% | R$ 8,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,7% | R$ 239 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5% | R$ 446 mil |
Calculadora
R$ 214.500R$ 2.648/m² · curva bairro