Rua Zulmira, 40 (Vila Guilherme)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2022 (casa, R$ 980 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.372/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 212 m² típicos
- Última venda
- jan/2022
- R$ 980 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.372/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,4 mi (212 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.274/m²Unidade típica
R$ 701 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.209/m² – R$ 6.330/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2022 · R$ 980 mil
Maior valorR$ 980 mil
Mediana da listaR$ 4.552/m²
Financiadas—
- 11/01/2022PT LT 21Residência · construído em 2013212 m²R$ 980.000R$ 4.623/m²
- 29/01/2020PT LT 21Residência · construído em 2013SFH · R$ 760 mil (80%)212 m²R$ 950.000R$ 4.481/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
165 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 212 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 96 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 760 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.128/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.263/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.878/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.269/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.535/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.429/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.214/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.481/m² · 1 | R$ 4.481/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.679/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.623/m² · 1 | R$ 2.521/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 6.500/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.050/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.481/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.623/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 980 mil |
Calculadora
R$ 701.415R$ 5.274/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Zulmira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 3.093/m² | R$ 346 mil |
| Nº 33 | Apartamento | 3 | R$ 6.139/m² | R$ 256 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 5.386/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 56 | Casa | 2 | R$ 4.277/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 6.597/m² | R$ 783 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 2.345/m² | R$ 328 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 3.521/m² | R$ 563 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 4.187/m² | R$ 657 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 8.027/m² | R$ 851 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 3.917/m² | R$ 353 mil |