Rua Zulmira, 33 (Vila Guilherme)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 259 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.139/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 256 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 259 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.139/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 256 mil (41 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.139/m²Unidade típica
R$ 252 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.062/m² – R$ 6.197/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 259 mil
Maior valorR$ 259 mil
Mediana da listaR$ 5.732/m²
Financiadas—
- 13/11/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 207 mil (80%)45 m²R$ 259.000R$ 5.756/m²
- 30/09/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 230.000R$ 5.610/m²
- 26/05/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 235.000R$ 5.732/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
146 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 513 mil
~2 unidades de 41 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 97 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 5.732/m² · 3 | R$ 5.732/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 259 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical480%
- Residencial horizontal120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 80% | R$ 983 mil |
| Residencial horizontal | 1 | 20% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 251.711R$ 6.139/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Zulmira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 3.093/m² | R$ 346 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 5.386/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 40 | Casa | 2 | R$ 6.372/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 56 | Casa | 2 | R$ 4.277/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 6.597/m² | R$ 783 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 2.345/m² | R$ 328 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 3.521/m² | R$ 563 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 4.187/m² | R$ 657 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 8.027/m² | R$ 851 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 3.917/m² | R$ 353 mil |