Rua Rosalina Alves, 127 (Vila Guilherme)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 308 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.484/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 471 mil
- 190 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 308 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.484/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 471 mil (190 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.484/m²Unidade típica
R$ 472 mil
~190 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.478/m² – R$ 2.558/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 308 mil
Maior valorR$ 455 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas36%
- 22/12/2025AP 64 E VGS 5 6Apartamento em condomínio · construído em 199280% transferidoc/ vaga195 m²R$ 308.000—
- 22/12/2025VAGA Nº 06Apartamento em condomínio · construído em 199210% transferido195 m²R$ 38.500—
- 22/12/2025VAGA Nº 05Apartamento em condomínio · construído em 199210% transferido195 m²R$ 38.500—
- 21/10/2024AP 51 E VGS 23Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 219 mil (52%)c/ vaga190 m²R$ 421.500R$ 2.218/m²
- 14/03/2024AP 54 E VGS 7 8Apartamento em condomínio · construído em 199261,06% transferidoc/ vaga195 m²R$ 270.000—
- 14/03/2024AP 54 E VGS 7 8Apartamento em condomínio · construído em 199219,47% transferidoc/ vaga195 m²R$ 75.000—
- 14/03/2024AP 54 E VGS 7 8Apartamento em condomínio · construído em 199219,47% transferidoc/ vaga195 m²R$ 75.000—
- 01/04/2023AP 11 E VGS 9 10Apartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga190 m²R$ 370.000R$ 1.947/m²
- 24/01/2023AP 23 E VG 22Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 247 mil (75%)c/ vaga155 m²R$ 330.000R$ 2.129/m²
- 06/10/2022AP 13E VGS 25Apartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga190 m²R$ 380.000R$ 2.000/m²
- 28/01/2022AP 62 E VGS 9Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 328 mil (80%)c/ vaga195 m²R$ 410.000R$ 2.103/m²
- 01/09/2020AP 81 E VG 3Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 105 mil (28%)c/ vaga155 m²R$ 375.000R$ 2.419/m²
- 31/01/2019AP 82 E VG 4Apartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga159 m²R$ 300.000R$ 1.887/m²
- 03/06/2016AP 74 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 319 mil (70%)c/ vaga195 m²R$ 455.000R$ 2.333/m²
- 05/09/2014AP 54 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga195 m²R$ 380.000R$ 1.949/m²
- 20/08/2014AP 24 E VGSApartamento em condomínio · construído em 199271,4% transferidoc/ vaga195 m²R$ 220.000—
- 20/08/2014AP 24 E VGSApartamento em condomínio · construído em 199214,3% transferidoc/ vaga195 m²R$ 40.000—
- 20/08/2014AP 24 E VGSApartamento em condomínio · construído em 199214,3% transferidoc/ vaga195 m²R$ 40.000—
- 09/04/2013AP 62 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 200 mil (51%)c/ vaga195 m²R$ 390.000R$ 2.000/m²
- 23/01/2013AP 11 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga190 m²R$ 305.000R$ 1.605/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.330 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17 mi
~36 unidades de 190 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 866 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
5 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 247 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 1.803/m² · 2 | R$ 1.803/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.949/m² · 1 | R$ 1.949/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.887/m² · 1 | R$ 1.887/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.419/m² · 1 | R$ 2.419/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.051/m² · 2 | R$ 2.051/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.038/m² · 2 | R$ 2.038/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.218/m² · 1 | R$ 2.218/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.803/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.949/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.887/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.051/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.038/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.218/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Sem financiamento informado964%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2083%
- Cessões de direitos28,3%
- Dação, permuta e outros onerosos28,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 83% | R$ 5,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 8,3% | R$ 674 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8,3% | R$ 820 mil |
Calculadora
R$ 472.000R$ 2.484/m² · curva bairro