Rua Rosalina Alves (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Rosalina Alves, na Vila Guilherme, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.484/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 127, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.484/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 34
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 472 mil
- ~190 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.484/m²5 vendas · mediana R$ 471 mil (190 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 472 mil
~190 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.478/m² – R$ 2.558/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 308 mil
Maior valorR$ 455 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas36%
- 22/12/2025Rua Rosalina Alves, 127AP 64 E VGS 5 6Apartamento em condomínio · construído em 199280% transferidoc/ vaga195 m²R$ 308.000—
- 22/12/2025Rua Rosalina Alves, 127VAGA Nº 06Apartamento em condomínio · construído em 199210% transferido195 m²R$ 38.500—
- 22/12/2025Rua Rosalina Alves, 127VAGA Nº 05Apartamento em condomínio · construído em 199210% transferido195 m²R$ 38.500—
- 21/10/2024Rua Rosalina Alves, 127AP 51 E VGS 23Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 219 mil (52%)c/ vaga190 m²R$ 421.500R$ 2.218/m²
- 14/03/2024Rua Rosalina Alves, 127AP 54 E VGS 7 8Apartamento em condomínio · construído em 199261,06% transferidoc/ vaga195 m²R$ 270.000—
- 14/03/2024Rua Rosalina Alves, 127AP 54 E VGS 7 8Apartamento em condomínio · construído em 199219,47% transferidoc/ vaga195 m²R$ 75.000—
- 14/03/2024Rua Rosalina Alves, 127AP 54 E VGS 7 8Apartamento em condomínio · construído em 199219,47% transferidoc/ vaga195 m²R$ 75.000—
- 01/04/2023Rua Rosalina Alves, 127AP 11 E VGS 9 10Apartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga190 m²R$ 370.000R$ 1.947/m²
- 24/01/2023Rua Rosalina Alves, 127AP 23 E VG 22Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 247 mil (75%)c/ vaga155 m²R$ 330.000R$ 2.129/m²
- 06/10/2022Rua Rosalina Alves, 127AP 13E VGS 25Apartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga190 m²R$ 380.000R$ 2.000/m²
- 28/01/2022Rua Rosalina Alves, 127AP 62 E VGS 9Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 328 mil (80%)c/ vaga195 m²R$ 410.000R$ 2.103/m²
- 01/09/2020Rua Rosalina Alves, 127AP 81 E VG 3Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 105 mil (28%)c/ vaga155 m²R$ 375.000R$ 2.419/m²
- 31/01/2019Rua Rosalina Alves, 127AP 82 E VG 4Apartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga159 m²R$ 300.000R$ 1.887/m²
- 03/06/2016Rua Rosalina Alves, 127AP 74 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 319 mil (70%)c/ vaga195 m²R$ 455.000R$ 2.333/m²
- 05/09/2014Rua Rosalina Alves, 127AP 54 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga195 m²R$ 380.000R$ 1.949/m²
- 20/08/2014Rua Rosalina Alves, 127AP 24 E VGSApartamento em condomínio · construído em 199271,4% transferidoc/ vaga195 m²R$ 220.000—
- 20/08/2014Rua Rosalina Alves, 127AP 24 E VGSApartamento em condomínio · construído em 199214,3% transferidoc/ vaga195 m²R$ 40.000—
- 20/08/2014Rua Rosalina Alves, 127AP 24 E VGSApartamento em condomínio · construído em 199214,3% transferidoc/ vaga195 m²R$ 40.000—
- 09/04/2013Rua Rosalina Alves, 127AP 62 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 200 mil (51%)c/ vaga195 m²R$ 390.000R$ 2.000/m²
- 23/01/2013Rua Rosalina Alves, 127AP 11 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga190 m²R$ 305.000R$ 1.605/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
6 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 283 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.940/m² · 303 |
| 2012 | — | R$ 2.326/m² · 345 |
| 2013 | R$ 1.803/m² · 2 | R$ 2.520/m² · 316 |
| 2014 | R$ 1.949/m² · 1 | R$ 2.929/m² · 307 |
| 2015 | — | R$ 2.819/m² · 200 |
| 2016 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 2.900/m² · 192 |
| 2017 | — | R$ 2.879/m² · 242 |
| 2018 | — | R$ 3.057/m² · 283 |
| 2019 | R$ 1.887/m² · 1 | R$ 3.008/m² · 296 |
| 2020 | R$ 2.419/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 296 |
| 2021 | — | R$ 3.491/m² · 432 |
| 2022 | R$ 2.051/m² · 2 | R$ 3.663/m² · 375 |
| 2023 | R$ 2.038/m² · 2 | R$ 3.764/m² · 359 |
| 2024 | R$ 2.218/m² · 1 | R$ 3.944/m² · 402 |
| 2025 | — | R$ 4.220/m² · 393 |
| 2026 | — | R$ 4.406/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.803/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.949/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.887/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.051/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.038/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.218/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969412%
- Anos 7038,8%
- Anos 8012,9%
- Anos 902471%
- 2010 em diante25,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 12% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 3 | 8,8% | R$ 806 mil |
| Anos 80 | 1 | 2,9% | R$ 380 mil |
| Anos 90 | 24 | 71% | R$ 6,7 mi |
| 2010 em diante | 2 | 5,9% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)630%
- Sem financiamento informado1470%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 30% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 70% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3088%
- Cessões de direitos25,9%
- Dação, permuta e outros onerosos25,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 88% | R$ 9,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,9% | R$ 674 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,9% | R$ 820 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2471%
- Residencial horizontal1029%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 24 | 71% | R$ 6,7 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 29% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 472.000R$ 2.484/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Rosalina Alves
Perguntas frequentes sobre a Rua Rosalina Alves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rosalina Alves?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Rosalina Alves é de R$ 2.484/m², 43% abaixo da mediana da Vila Guilherme (R$ 4.342/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Rosalina Alves?
Um apartamento típico de 190 m² na Rua Rosalina Alves vale cerca de R$ 472 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rosalina Alves?
É o nº 127, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rosalina Alves?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Rosalina Alves, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.