Rua Quedas, 45 (Vila Guilherme)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.289/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 708 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.289/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 708 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.720/m²Unidade típica
R$ 715 mil
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.655/m² – R$ 7.163/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.637/m²
Financiadas—
- 06/07/2026CasaResidência · construído em 1985159 m²R$ 600.000R$ 3.774/m²
- 15/08/2013CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 220 mil (52%)120 m²R$ 420.000R$ 3.500/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
141 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~2 unidades de 140 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 276 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 870/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.970/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.416/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.994/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.852/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.544/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.598/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.390/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.892/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.451/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.968/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.523/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.085/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.774/m² · 1 | R$ 4.720/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.774/m² |
Calculadora
R$ 716.387R$ 4.713/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Quedas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 6.459/m² | R$ 775 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 5.552/m² | R$ 644 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 9.828/m² | R$ 1 mi |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 11.650/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 558/m² | R$ 66 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 2.834/m² | R$ 544 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 5.746/m² | R$ 977 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 7.006/m² | R$ 589 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 2.754/m² | R$ 330 mil |
| Nº 169 | Casa | 2 | R$ 4.772/m² | R$ 376 mil |