Rua Quedas, 402 (Vila Guilherme)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.829/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 150 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 850 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.829/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1 mi (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.720/m²Unidade típica
R$ 715 mil
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.655/m² – R$ 7.163/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 4.533/m²
Financiadas—
- 30/06/2026CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 632 mil (74%)150 m²R$ 850.000R$ 5.667/m²
- 28/09/2016CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (44%)150 m²R$ 680.000R$ 4.533/m²
- 28/09/2016CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 2.027R$ 14/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
301 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 232 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 870/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.970/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.416/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.994/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.852/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.273/m² · 2 | R$ 3.544/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.598/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.390/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.892/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.451/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.968/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.523/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.085/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.667/m² · 1 | R$ 4.720/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 2.027 |
Calculadora
R$ 716.387R$ 4.713/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Quedas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 310 | Loja | 1 | R$ 4.426/m² | R$ 974 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 5.124/m² | R$ 748 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 4.305/m² | R$ 542 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 4.420/m² | R$ 442 mil |
| Nº 350 | Casa | 2 | R$ 6.999/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 464 | Casa | 2 | R$ 4.666/m² | R$ 649 mil |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 6.287/m² | R$ 874 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 3.869/m² | R$ 762 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 5.271/m² | R$ 933 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 6.274/m² | R$ 753 mil |