Rua Quedas, 303 (Vila Guilherme)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (loja, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 2.047/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 553 mil
- 270 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 400 mil
Preço mediano · Loja
R$ 2.047/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 553 mil (270 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.421/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~322 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.719/m² – R$ 6.294/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.481/m²
Financiadas—
- 18/11/2022305Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1965270 m²R$ 400.000R$ 1.481/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 993 mil
1 unidade de 270 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 145 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.727/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.889/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.481/m² · 1 | R$ 1.481/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 400 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 1.423.454R$ 4.421/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Quedas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 4.023/m² | R$ 829 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 3.406/m² | R$ 521 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 4.187/m² | R$ 398 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 2.615/m² | R$ 646 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 10.043/m² | R$ 693 mil |
| Nº 310 | Loja | 1 | R$ 4.426/m² | R$ 974 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 5.124/m² | R$ 748 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 4.305/m² | R$ 542 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 4.420/m² | R$ 442 mil |
| Nº 350 | Casa | 2 | R$ 6.999/m² | R$ 1,1 mi |