Rua Palmumas (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Palmumas, na Vila Guilherme, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 46, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.700/m²4 vendas · mediana R$ 441 mil (79 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 447 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.323/m² – R$ 6.201/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 136 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 2.838/m²
Financiadas50%
- 26/11/2025Rua Palmumas, 129CasaResidência · construído em 197850% transferido115 m²R$ 135.681—
- 22/07/2025Rua Palmumas, 259AResidência · construído em 1982SFH · R$ 290 mil (59%)98 m²R$ 490.000R$ 5.000/m²
- 22/07/2025Rua Palmumas, 259AResidência · construído em 198298 m²R$ 2.901R$ 30/m²
- 28/10/2024Rua Palmumas, 305CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 21/01/2023Rua Palmumas, 263AResidência · construído em 1982SFH · R$ 304 mil (80%)87 m²R$ 380.000R$ 4.368/m²
- 13/09/2022Rua Palmumas, 53CASA 5Residência · construído em 201750% transferido63 m²R$ 90.000—
- 01/04/2022Rua Palmumas, 53CASA 4Residência · construído em 19700,19% transferidoSFH · R$ 228 mil (70%)60 m²R$ 325.000—
- 07/02/2022Rua Palmumas, 203CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
- 23/11/2021Rua Palmumas, 53Unid. 3Residência · construído em 19700,19% transferidoSFH · R$ 260 mil (80%)60 m²R$ 325.000—
- 18/11/2021Rua Palmumas, 53UNID. 2Residência · construído em 19700,19% transferidoSFH · R$ 250 mil (83%)60 m²R$ 300.000—
- 29/11/2021Rua Palmumas, 53CasaResidência · construído em 197020,17% transferido50 m²R$ 300.000—
- 06/09/2021Rua Palmumas, 12CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (34%)94 m²R$ 445.000R$ 4.734/m²
- 25/05/2021Rua Palmumas, 193CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 115 mil (28%)83 m²R$ 415.000R$ 5.000/m²
- 29/10/2018Rua Palmumas, 121CasaResidência · construído em 1978135 m²R$ 300.000R$ 2.222/m²
- 28/07/2017Rua Palmumas, 259AResidência · construído em 1982SFH · R$ 249 mil (62%)98 m²R$ 400.000R$ 4.082/m²
- 01/06/2017Rua Palmumas, 256CasaResidência · construído em 1961112 m²R$ 290.000R$ 2.589/m²
- 11/03/2016Rua Palmumas, 187CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 340 mil (80%)152 m²R$ 425.000R$ 2.796/m²
- 11/02/2015Rua Palmumas, 227R ORLANDO RIResidência · construído em 2010188 m²R$ 435.000R$ 2.314/m²
- 12/08/2014Rua Palmumas, 301CasaResidência · construído em 197012,5% transferido65 m²R$ 28.436—
- 02/05/2014Rua Palmumas, 301CasaResidência · construído em 197075% transferido65 m²R$ 150.000—
- 13/12/2013Rua Palmumas, 271CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 178 mil (58%)100 m²R$ 308.000R$ 3.080/m²
- 21/11/2013Rua Palmumas, 256CasaResidência · construído em 1961SFH · R$ 198 mil (90%)112 m²R$ 220.000R$ 1.964/m²
- 03/09/2012Rua Palmumas, 271CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 133 mil (46%)100 m²R$ 288.000R$ 2.880/m²
- 09/04/2012Rua Palmumas, 271CasaResidência · construído em 1982100 m²R$ 102.000R$ 1.020/m²
- 25/05/2011Rua Palmumas, 47CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 110 mil (41%)113 m²R$ 270.000R$ 2.389/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
12 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 249 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.389/m² · 1 | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | R$ 1.950/m² · 2 | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | R$ 2.522/m² · 2 | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | R$ 2.314/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | R$ 2.796/m² · 1 | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | R$ 3.335/m² · 2 | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | R$ 4.867/m² · 2 | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | R$ 4.714/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | R$ 4.368/m² · 1 | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | — | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.389/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.950/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.522/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.314/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.796/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.335/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.867/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.714/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.368/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969414%
- Anos 701034%
- Anos 80931%
- Anos 9013,4%
- 2010 em diante517%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 14% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 10 | 34% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 9 | 31% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,4% | R$ 425 mil |
| 2010 em diante | 5 | 17% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1257%
- Sem financiamento informado943%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 57% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 43% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical310%
- Residencial horizontal2690%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 10% | R$ 783 mil |
| Residencial horizontal | 26 | 90% | R$ 7,1 mi |
Calculadora
R$ 449.370R$ 5.688/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Palmumas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 6.332/m² | R$ 595 mil |
| Nº 46 | Apartamento | 3 | R$ 6.690/m² | R$ 328 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 6.785/m² | R$ 767 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 3.656/m² | R$ 494 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 4.816/m² | R$ 732 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 564 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 6.058/m² | R$ 424 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 4.008/m² | R$ 754 mil |
| Nº 256 | Casa | 2 | R$ 4.130/m² | R$ 463 mil |
| Nº 259 | Casa | 2 | R$ 6.198/m² | R$ 607 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 5.265/m² | R$ 458 mil |
| Nº 271 | Casa | 3 | R$ 5.987/m² | R$ 599 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 6.628/m² | R$ 398 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Palmumas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Palmumas?
A Rua Palmumas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Palmumas?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Palmumas vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Palmumas?
É o nº 46, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Palmumas?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Palmumas, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.