Rua Nossa Senhora Operaria (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Nossa Senhora Operaria, na Vila Guilherme, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 206, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 44
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.681/m²4 vendas · mediana R$ 389 mil (146 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 390 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.636/m² – R$ 4.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.643/m²
Financiadas5%
- 18/08/2026Rua Nossa Senhora Operaria, 157CasaResidência · construído em 1977150 m²R$ 250.000R$ 1.667/m²
- 11/07/2025Rua Nossa Senhora Operaria, 40CasaResidência · construído em 1976173 m²R$ 250.000R$ 1.445/m²
- 30/09/2024Rua Nossa Senhora Operaria, 457CasaResidência · construído em 197397 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
- 08/12/2023Rua Nossa Senhora Operaria, 164CasaResidência · construído em 1982141 m²R$ 440.000R$ 3.121/m²
- 07/09/2023Rua Nossa Senhora Operaria, 457CasaResidência · construído em 197397 m²R$ 1R$ 0/m²
- 06/07/2023Rua Nossa Senhora Operaria, 159CasaResidência · construído em 196449 m²R$ 300.000R$ 6.122/m²
- 30/05/2023Rua Nossa Senhora Operaria, 332CasaResidência · construído em 1972248 m²R$ 620.000R$ 2.500/m²
- 24/05/2023Rua Nossa Senhora Operaria, 116CasaResidência · construído em 1977136 m²R$ 400.000R$ 2.941/m²
- 23/03/2023Rua Nossa Senhora Operaria, 130CasaResidência · construído em 1983216 m²R$ 400.000R$ 1.852/m²
- 28/02/2023Rua Nossa Senhora Operaria, 48CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197075 m²R$ 600.000R$ 8.000/m²
- 29/07/2022Rua Nossa Senhora Operaria, 216CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 516.000R$ 4.300/m²
- 19/05/2022Rua Nossa Senhora Operaria, 152E 158Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970180 m²R$ 750.000R$ 4.167/m²
- 28/01/2021Rua Nossa Senhora Operaria, 144E 150Residência · construído em 1982226 m²R$ 450.000R$ 1.991/m²
- 09/12/2020Rua Nossa Senhora Operaria, 177CasaResidência · construído em 196786 m²R$ 500.000R$ 5.814/m²
- 21/10/2020Rua Nossa Senhora Operaria, 69CasaResidência · construído em 197280 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 16/04/2020Rua Nossa Senhora Operaria, 118CasaResidência · construído em 1983216 m²R$ 360.000R$ 1.667/m²
- 04/05/2018Rua Nossa Senhora Operaria, 70CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197080 m²R$ 142.000R$ 1.775/m²
- 23/06/2017Rua Nossa Senhora Operaria, 98CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967140 m²R$ 370.000R$ 2.643/m²
- 02/01/2017Rua Nossa Senhora Operaria, 323CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972134 m²R$ 47.000R$ 351/m²
- 07/04/2016Rua Nossa Senhora Operaria, 227CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 300 mil (73%)130 m²R$ 410.000R$ 3.154/m²
- 29/04/2015Rua Nossa Senhora Operaria, 461CasaResidência · construído em 1974101 m²R$ 235.000R$ 2.327/m²
- 05/12/2014Rua Nossa Senhora Operaria, 185CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987SFH · R$ 470 mil (89%)180 m²R$ 530.000R$ 2.944/m²
- 25/09/2014Rua Nossa Senhora Operaria, 227CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 260 mil (70%)130 m²R$ 370.000R$ 2.846/m²
- 21/03/2012Rua Nossa Senhora Operaria, 221CasaResidência · construído em 1981280 m²R$ 90.000R$ 321/m²
- 22/08/2011Rua Nossa Senhora Operaria, 239CasaResidência · construído em 1982137 m²R$ 110.000R$ 803/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
1 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 803/m² · 1 | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | — | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | — | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | R$ 2.895/m² · 2 | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | R$ 2.327/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | R$ 3.154/m² · 1 | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | R$ 2.643/m² · 1 | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | R$ 1.775/m² · 1 | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | R$ 1.991/m² · 1 | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | R$ 4.233/m² · 2 | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | R$ 3.031/m² · 6 | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | R$ 4.639/m² · 1 | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | R$ 1.445/m² · 1 | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 803/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.327/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.154/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.643/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.775/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.991/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.233/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.031/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.639/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.445/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969513%
- Anos 701950%
- Anos 80821%
- Anos 90513%
- 2010 em diante12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 13% | R$ 2,1 mi |
| Anos 70 | 19 | 50% | R$ 6 mi |
| Anos 80 | 8 | 21% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 5 | 13% | R$ 6,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2,6% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,2%
- Sem financiamento informado2396%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,2% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 96% | R$ 12,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3170%
- Cessões de direitos24,5%
- Operações societárias920%
- Dação, permuta e outros onerosos24,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 70% | R$ 14,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,5% | R$ 540 mil |
| Operações societárias | 9 | 20% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,5% | R$ 182 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2864%
- Comercial horizontal12,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria920%
- Terreno614%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 28 | 64% | R$ 9,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,3% | R$ 300 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 9 | 20% | R$ 6,8 mi |
| Terreno | 6 | 14% | R$ 445 mil |
Calculadora
R$ 390.829R$ 2.677/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Nossa Senhora Operaria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 1.544/m² | R$ 267 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 9.643/m² | R$ 723 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 5.552/m² | R$ 444 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 3.009/m² | R$ 241 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 4.533/m² | R$ 635 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 3.545/m² | R$ 482 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 2.536/m² | R$ 548 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 2.232/m² | R$ 482 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 2.708/m² | R$ 612 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 5.354/m² | R$ 964 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 1.667/m² | R$ 250 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 7.249/m² | R$ 355 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 3.695/m² | R$ 521 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 8.608/m² | R$ 740 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 5.068/m² | R$ 912 mil |
| Nº 206 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.153/m² | R$ 432 mil |
| Nº 210 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 619/m² | R$ 497 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 5.400/m² | R$ 648 mil |
| Nº 227 | Casa | 2 | R$ 5.165/m² | R$ 672 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 2.126/m² | R$ 291 mil |
| Nº 280 | Loja | 1 | R$ 1.999/m² | R$ 660 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 747 mil |
| Nº 433 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.324/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 5.272/m² | R$ 511 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 4.031/m² | R$ 407 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nossa Senhora Operaria
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nossa Senhora Operaria?
A Rua Nossa Senhora Operaria teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nossa Senhora Operaria?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Nossa Senhora Operaria vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nossa Senhora Operaria?
É o nº 206, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nossa Senhora Operaria?
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Nossa Senhora Operaria, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.