Rua Manuel de Almeida, 196 (Vila Guilherme)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2016 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.782/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 775 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- set/2016
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.782/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 775 mil (134 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.060/m²Unidade típica
R$ 622 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.870/m² – R$ 5.951/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2016 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.358/m²
Financiadas—
- 21/09/2016CasaResidência · construído em 1965SFH · R$ 315 mil (70%)134 m²R$ 450.000R$ 3.358/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
101 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 655 mil
1 unidade de 134 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 92 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.469/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.622/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 9.444/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.191/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.069/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.358/m² · 1 | R$ 2.560/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.692/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.805/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.920/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.830/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.113/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.235/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.802/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.769/m² · 1 |
Calculadora
R$ 622.336R$ 5.060/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 147 | Casa | 2 | R$ 4.600/m² | R$ 420 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 1.388/m² | R$ 171 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 2.669/m² | R$ 355 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 5.877/m² | R$ 752 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 8.542/m² | R$ 513 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 3.567/m² | R$ 396 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 4.747/m² | R$ 598 mil |
| Nº 307 | Apartamento | 15 | R$ 6.069/m² | R$ 868 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 8.825/m² | R$ 909 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 8.761/m² | R$ 1,1 mi |