Rua Manuel de Almeida, 147 (Vila Guilherme)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2015 (casa, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.600/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 420 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- mai/2015
- R$ 180 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.600/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 420 mil (91 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.060/m²Unidade típica
R$ 622 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.870/m² – R$ 5.951/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2015 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.630/m²
Financiadas—
- 28/05/2015CS 3Residência · construído em 197087 m²R$ 180.000R$ 2.069/m²
- 13/01/2014CS 8Residência · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (83%)94 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
68 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,8 mi
~9 unidades de 91 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 793 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.469/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.622/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 9.444/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.191/m² · 1 | R$ 3.191/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.069/m² · 1 | R$ 2.069/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.560/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.692/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.805/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.920/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.830/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.113/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.235/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.802/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.769/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.069/m² |
Calculadora
R$ 622.336R$ 5.060/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 5.060/m² | R$ 911 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 5.951/m² | R$ 928 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 5.874/m² | R$ 775 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 4.425/m² | R$ 690 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 1.388/m² | R$ 171 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 2.669/m² | R$ 355 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 5.877/m² | R$ 752 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 8.542/m² | R$ 513 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 5.782/m² | R$ 775 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 3.567/m² | R$ 396 mil |