Rua Manajeru, 98 (Vila Guilherme)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.696/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 356 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.696/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 356 mil (53 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.342/m²Unidade típica
R$ 413 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.696/m² – R$ 5.102/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 5.388/m²
Financiadas—
- 23/02/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 138 mil (39%)55 m²R$ 350.000R$ 6.364/m²
- 13/10/2020AP 15Apartamento em condomínio · construído em 201951 m²R$ 225.000R$ 4.412/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
333 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 712 mil
~2 unidades de 53 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 139 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 138 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 4.412/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 1 |
| 2024 | R$ 6.364/m² · 1 | R$ 6.364/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.364/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 50% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 225 mil |
Calculadora
R$ 412.500R$ 4.342/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Manajeru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 5.876/m² | R$ 588 mil |
| Nº 23 | Casa | 2 | R$ 5.137/m² | R$ 373 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 5.386/m² | R$ 802 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 4.211/m² | R$ 484 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 6.747/m² | R$ 857 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 5.405/m² | R$ 427 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 4.098/m² | R$ 410 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.113/m² | R$ 576 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 3.308/m² | R$ 304 mil |
| Nº 204 | Casa | 2 | R$ 6.489/m² | R$ 844 mil |