Rua Manajeru, 42 (Vila Guilherme)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2021 (casa, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.386/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 802 mil
- 149 m² típicos
- Última venda
- abr/2021
- R$ 590 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.386/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 802 mil (149 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.435/m²Unidade típica
R$ 568 mil
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.311/m² – R$ 4.075/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2021 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 3.960/m²
Financiadas—
- 30/04/2021CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 350 mil (59%)149 m²R$ 590.000R$ 3.960/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
247 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 539 mil
1 unidade de 149 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 179 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.913/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.246/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.770/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.690/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.756/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.222/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.960/m² · 1 | R$ 4.745/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.304/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.400/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.019/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.182/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 590 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 569.332R$ 3.430/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manajeru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 5.876/m² | R$ 588 mil |
| Nº 23 | Casa | 2 | R$ 5.137/m² | R$ 373 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 4.211/m² | R$ 484 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 6.747/m² | R$ 857 mil |
| Nº 98 | Apartamento | 2 | R$ 6.696/m² | R$ 356 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 5.405/m² | R$ 427 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 4.098/m² | R$ 410 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.113/m² | R$ 576 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 3.308/m² | R$ 304 mil |
| Nº 204 | Casa | 2 | R$ 6.489/m² | R$ 844 mil |