Rua Laurindo Sbampato (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Laurindo Sbampato, na Vila Guilherme, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 110, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 52
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 34
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.292/m²4 vendas · mediana R$ 400 mil (64 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 336 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.381/m² – R$ 6.215/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 50
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 3.147/m²
Financiadas33%
- 10/08/2026Rua Laurindo Sbampato, 439CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (48%)56 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
- 15/05/2026Rua Laurindo Sbampato, 363CasaResidência · construído em 201450% transferido113 m²R$ 122.000—
- 26/03/2026Rua Laurindo Sbampato, 134CasaResidência · construído em 197567 m²R$ 410.000R$ 6.119/m²
- 19/12/2025Rua Laurindo Sbampato, 67CasaResidência · construído em 1970138 m²R$ 570.000R$ 4.130/m²
- 13/10/2025Rua Laurindo Sbampato, 241CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 190 mil (49%)60 m²R$ 390.000R$ 6.500/m²
- 04/08/2025Rua Laurindo Sbampato, 443CasaResidência · construído em 197073 m²R$ 415.000R$ 5.685/m²
- 12/12/2024Rua Laurindo Sbampato, 110CasaResidência · construído em 195745 m²R$ 460.000R$ 10.222/m²
- 29/10/2024Rua Laurindo Sbampato, 89CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964114 m²R$ 340.000R$ 2.982/m²
- 07/06/2024Rua Laurindo Sbampato, 223CasaResidência · construído em 198250 m²R$ 120.000R$ 2.400/m²
- 24/01/2024Rua Laurindo Sbampato, 332CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 450 mil (66%)127 m²R$ 680.000R$ 5.354/m²
- 06/12/2023Rua Laurindo Sbampato, 407CasaResidência · construído em 197073 m²R$ 335.000R$ 4.589/m²
- 30/08/2023Rua Laurindo Sbampato, 247CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 296 mil (74%)77 m²R$ 400.000R$ 5.195/m²
- 14/06/2023Rua Laurindo Sbampato, 312CasaResidência · construído em 1988136 m²R$ 500.000R$ 3.676/m²
- 15/02/2023Rua Laurindo Sbampato, 152CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 458 mil (80%)145 m²R$ 572.000R$ 3.945/m²
- 27/01/2023Rua Laurindo Sbampato, 53CasaResidência · construído em 1979150 m²R$ 305.000R$ 2.033/m²
- 23/09/2022Rua Laurindo Sbampato, 89CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196425% transferido114 m²R$ 50.000—
- 30/06/2022Rua Laurindo Sbampato, 141CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 335 mil (79%)140 m²R$ 425.000R$ 3.036/m²
- 10/11/2021Rua Laurindo Sbampato, 258CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 492 mil (80%)174 m²R$ 615.000R$ 3.534/m²
- 13/07/2021Rua Laurindo Sbampato, 273E 279Residência · construído em 195949,45% transferido123 m²R$ 240.000—
- 28/05/2020Rua Laurindo Sbampato, 333CASAResidência · construído em 1991SFH · R$ 250 mil (45%)181 m²R$ 550.000R$ 3.039/m²
- 05/05/2020Rua Laurindo Sbampato, 197PT LT 33 QDResidência · construído em 1990SFH · R$ 200 mil (63%)137 m²R$ 320.000R$ 2.336/m²
- 18/03/2020Rua Laurindo Sbampato, 283E 285Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981200 m²R$ 300.000R$ 1.500/m²
- 14/10/2019Rua Laurindo Sbampato, 118CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 320 mil (76%)105 m²R$ 420.000R$ 4.000/m²
- 09/09/2019Rua Laurindo Sbampato, 179CasaResidência · construído em 197680 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 01/11/2018Rua Laurindo Sbampato, 120CasaResidência · construído em 1967104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
12 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 292 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.486/m² · 3 | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | — | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | R$ 2.900/m² · 2 | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | R$ 2.778/m² · 5 | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | R$ 2.945/m² · 1 | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | R$ 1.212/m² · 4 | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | R$ 3.365/m² · 1 | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | R$ 3.563/m² · 2 | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | R$ 2.336/m² · 3 | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | R$ 3.534/m² · 1 | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | R$ 3.036/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | R$ 3.945/m² · 5 | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | R$ 4.168/m² · 4 | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | R$ 5.685/m² · 3 | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | R$ 5.292/m² · 2 | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.486/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.900/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.945/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.212/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.563/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.336/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.534/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.945/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.168/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.685/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.292/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691427%
- Anos 702140%
- Anos 8047,7%
- Anos 90713%
- 2000–200947,7%
- 2010 em diante23,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 27% | R$ 3,7 mi |
| Anos 70 | 21 | 40% | R$ 6,5 mi |
| Anos 80 | 4 | 7,7% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 7 | 13% | R$ 2,5 mi |
| 2000–2009 | 4 | 7,7% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 3,8% | R$ 155 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1232%
- Sem financiamento informado2668%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 32% | R$ 5,3 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 68% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4485%
- Execuções, leilões e retomadas23,8%
- Operações societárias35,8%
- Partilhas e divisões11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos23,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 85% | R$ 14 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,8% | R$ 858 mil |
| Operações societárias | 3 | 5,8% | R$ 304 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,9% | R$ 105 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,8% | R$ 143 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11,9%
- Residencial horizontal4994%
- Comercial horizontal11,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 1,9% | R$ 33 mil |
| Residencial horizontal | 49 | 94% | R$ 14,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,9% | R$ 200 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,9% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 337.236R$ 5.269/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Laurindo Sbampato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 7.750/m² | R$ 775 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 2.451/m² | R$ 368 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 4.410/m² | R$ 609 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 3.389/m² | R$ 386 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 4.892/m² | R$ 220 mil |
| Nº 110 | Casa | 2 | R$ 8.254/m² | R$ 371 mil |
| Nº 118 | Casa | 2 | R$ 6.130/m² | R$ 644 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 5.531/m² | R$ 575 mil |
| Nº 122 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.807/m² | R$ 758 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 6.312/m² | R$ 423 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 3.895/m² | R$ 545 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 4.754/m² | R$ 689 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 2.526/m² | R$ 432 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 4.938/m² | R$ 395 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 3.551/m² | R$ 486 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 1.144/m² | R$ 162 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 5.611/m² | R$ 550 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 2.732/m² | R$ 137 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 6.940/m² | R$ 416 mil |
| Nº 247 | Casa | 2 | R$ 7.490/m² | R$ 577 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 4.727/m² | R$ 823 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 8.999/m² | R$ 981 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 2.280/m² | R$ 456 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 4.431/m² | R$ 603 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 2.836/m² | R$ 397 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 6.095/m² | R$ 774 mil |
| Nº 333 | Casa | 2 | R$ 5.839/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 5.434/m² | R$ 397 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 2.598/m² | R$ 171 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 4.464/m² | R$ 250 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 6.070/m² | R$ 443 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 5.071/m² | R$ 370 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 3.603/m² | R$ 450 mil |
| Nº 544 | Casa | 1 | R$ 1.559/m² | R$ 171 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Laurindo Sbampato
Quanto custa o metro quadrado na Rua Laurindo Sbampato?
A Rua Laurindo Sbampato teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Laurindo Sbampato?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Laurindo Sbampato vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Laurindo Sbampato?
É o nº 110, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Laurindo Sbampato?
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Laurindo Sbampato, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 34 endereços diferentes.