Rua José Bernardo Pinto, 99 (Vila Guilherme)
Foram registradas 67 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.098/m²
- Vendas registradas
- 67
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 255 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.098/m²Neste prédio: 67 vendas · mediana R$ 250 mil (61 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.139/m²Unidade típica
R$ 253 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.730/m² – R$ 4.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 67
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 3.197/m²
Financiadas47%
- 15/06/2026APTO 11 BL AApartamento em condomínio · construído em 197261 m²R$ 255.000R$ 4.180/m²
- 24/04/2026APTO 34 BL EApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 250 mil (100%)61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
- 26/03/2026AP 23 BL GApartamento em condomínio · construído em 197250% transferido61 m²R$ 50.000—
- 05/12/2025APTO 2 BL GApartamento em condomínio · construído em 197261 m²R$ 100.000R$ 1.639/m²
- 04/11/2025APTO 24 BL FApartamento em condomínio · construído em 197261 m²R$ 220.000R$ 3.607/m²
- 27/10/2025APTO 22 BL DApartamento em condomínio · construído em 1972SFI · R$ 212 mil (80%)61 m²R$ 265.000R$ 4.344/m²
- 15/09/2025APTO 2 BL AApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 91 mil (43%)61 m²R$ 211.000R$ 3.459/m²
- 14/07/2025APTO 14 BL FApartamento em condomínio · construído em 197261 m²R$ 115.500R$ 1.893/m²
- 24/06/2025APTO 2 BL IApartamento em condomínio · construído em 197250% transferido61 m²R$ 80.000—
- 18/12/2024APTO 4 BL NApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 181 mil (79%)61 m²R$ 230.000R$ 3.770/m²
- 25/11/2024APTO 12 BL FApartamento em condomínio · construído em 1972MCMV · R$ 120 mil (50%)61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- 13/09/2024APTO 3 BL LApartamento em condomínio · construído em 197261 m²R$ 226.000R$ 3.705/m²
- 25/07/2024APTO 4 BL IApartamento em condomínio · construído em 197250% transferido61 m²R$ 55.500—
- 15/07/2024APTO 13 BL DApartamento em condomínio · construído em 197250% transferido61 m²R$ 50.000—
- 03/11/2023APTO 3 BL EApartamento em condomínio · construído em 1972MCMV · R$ 160 mil (76%)61 m²R$ 210.000R$ 3.443/m²
- 19/10/2023APTO 24 BL BApartamento em condomínio · construído em 197261 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
- 29/08/2023APTO 12 BL HApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 212 mil (80%)61 m²R$ 265.000R$ 4.344/m²
- 11/08/2023APTO 23 BLJApartamento em condomínio · construído em 197250% transferido61 m²R$ 60.000—
- 23/06/2023APTO 14 BL CApartamento em condomínio · construído em 1972Consórcio · R$ 170 mil (100%)61 m²R$ 170.000R$ 2.787/m²
- 10/03/2023APTO 13 BL JApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 140 mil (54%)61 m²R$ 260.000R$ 4.262/m²
- 13/03/2023AP 23 BL CApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 150 mil (65%)61 m²R$ 230.000R$ 3.770/m²
- 28/03/2023APTO 04 BL. G2Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 184 mil (80%)61 m²R$ 230.000R$ 3.770/m²
- 24/01/2023APTO 31 BL EApartamento em condomínio · construído em 197261 m²R$ 215.000R$ 3.525/m²
- 31/10/2022APTO 33 BL AApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 152 mil (72%)61 m²R$ 210.000R$ 3.443/m²
- 20/07/2022APTO 4 BL MApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 163 mil (70%)61 m²R$ 233.000R$ 3.820/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.809 m²
61 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,8 mi
~211 unidades de 61 m²
Vendas registradas
67
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 3.217 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
24 de 75 compras
Financiado mediano
R$ 151 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.049/m² · 3 | R$ 2.049/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.623/m² · 5 | R$ 2.623/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.787/m² · 7 | R$ 2.828/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.402/m² · 8 | R$ 3.402/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.541/m² · 2 | R$ 2.541/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.426/m² · 2 | R$ 2.426/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.139/m² · 4 | R$ 3.139/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.623/m² · 3 | R$ 2.623/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.115/m² · 7 | R$ 3.115/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.115/m² · 5 | R$ 3.115/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.443/m² · 4 | R$ 3.443/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.648/m² · 8 | R$ 3.648/m² · 8 |
| 2024 | R$ 3.770/m² · 3 | R$ 3.852/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.459/m² · 5 | R$ 3.975/m² · 8 |
| 2026 | R$ 4.139/m² · 2 | R$ 4.180/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.049/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.623/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.787/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 3.402/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.541/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.426/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.139/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.623/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.443/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.648/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.770/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.459/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.139/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2039%
- Minha Casa Minha Vida23,9%
- Consórcio12%
- SFI, carteira hipotecária e outros12%
- Sem financiamento informado2753%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 39% | R$ 4,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 3,9% | R$ 450 mil |
| Consórcio | 1 | 2% | R$ 170 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2% | R$ 265 mil |
| Sem financiamento informado | 27 | 53% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7591%
- Execuções, leilões e retomadas44,9%
- Operações societárias11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos22,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 75 | 91% | R$ 12,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,9% | R$ 425 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,2% | R$ 45 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,4% | R$ 274 mil |
Calculadora
R$ 252.500R$ 4.139/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Bernardo Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 4.653/m² | R$ 791 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 7.209/m² | R$ 577 mil |
| Nº 296 | Casa | 2 | R$ 6.573/m² | R$ 526 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 4.887/m² | R$ 948 mil |
| Nº 554 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.660/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 622 | Loja | 1 | R$ 3.470/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 641 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.459/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 670 | Apartamento | 5 | R$ 7.027/m² | R$ 274 mil |
| Nº 711 | Loja | 1 | R$ 2.296/m² | R$ 188 mil |
| Nº 712 | Casa | 1 | R$ 4.314/m² | R$ 518 mil |