Rua José Bernardo Pinto, 296 (Vila Guilherme)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 6.573/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 526 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.573/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 526 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.013/m²Unidade típica
R$ 806 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.904/m² – R$ 6.418/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 5.348/m²
Financiadas—
- 02/03/2023CasaResidência · construído em 1980Consórcio · R$ 395 mil (88%)80 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 06/10/2022CasaResidência · construído em 198080 m²R$ 405.669R$ 5.071/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
154 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 526 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 395 mil
88% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | — | R$ 3.828/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.917/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.071/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 5.625/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.373/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.071/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 50% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 406 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 856 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 484 mil |
Calculadora
R$ 805.694R$ 6.013/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Bernardo Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 99 | Apartamento | 67 | R$ 4.098/m² | R$ 250 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 4.653/m² | R$ 791 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 7.209/m² | R$ 577 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 4.887/m² | R$ 948 mil |
| Nº 554 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.660/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 622 | Loja | 1 | R$ 3.470/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 641 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.459/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 670 | Apartamento | 5 | R$ 7.027/m² | R$ 274 mil |
| Nº 711 | Loja | 1 | R$ 2.296/m² | R$ 188 mil |
| Nº 712 | Casa | 1 | R$ 4.314/m² | R$ 518 mil |