Rua José Bernardo Pinto, 670 (Vila Guilherme)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 204 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.027/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 274 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 204 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.027/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 274 mil (39 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.139/m²Unidade típica
R$ 253 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.730/m² – R$ 4.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 204 mil
Maior valorR$ 307 mil
Mediana da listaR$ 6.587/m²
Financiadas83%
- 27/05/2026AP 501Apartamento em condomínio · construído em 202347 m²R$ 204.137R$ 4.343/m²
- 26/09/2025AP 513Apartamento em condomínio · construído em 202336 m²R$ 225.000R$ 6.250/m²
- 22/07/2025AP 804Apartamento em condomínio · construído em 202339 m²R$ 256.910R$ 6.587/m²
- 13/03/2025AP 1310Apartamento em condomínio · construído em 202339 m²R$ 305.000R$ 7.821/m²
- 19/09/2024AP 1106 TR BApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 228 mil (80%)43 m²R$ 285.000R$ 6.628/m²
- 27/02/2024AP 1405 AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 206.761—
- 08/12/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 52.236—
- 08/12/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 52.236—
- 08/12/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 52.236—
- 22/11/2023AP509 TAUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 170 mil (80%)—R$ 213.000—
- 21/11/2023AP 1009 AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 179.759—
- 06/10/2023AP 904 AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 197.368—
- 06/10/2023AP 311 AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 179.900—
- 25/09/2023AP 1205 BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 291.020—
- 21/08/2023AP 1109 BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 297.837—
- 18/08/2023AP 1206 AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 187.522—
- 07/07/2023V GUILH B 1007Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
- 07/06/2023V GUILH B 1104Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
- 20/06/2023V GUILH T.B AP1103Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
- 30/05/2023V GUILH TR B AP909Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 263.724—
- 30/05/2023V GUILH B 910Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 191 mil (76%)—R$ 251.651—
- 10/05/2023V GUILH A 1011Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 192 mil (80%)—R$ 241.049—
- 05/05/2023V GUILH A 1205Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 192 mil (80%)—R$ 239.475—
- 06/04/2023FRAÇÃO AP 1203 T BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 307.368—
- 06/04/2023FRAÇÃO AP 1002 T BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 277.825—
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.989 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,8 mi
~94 unidades de 39 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.300 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
88%
166 de 189 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
10
5 leilões/retomadas · 113 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.049/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.623/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.828/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.402/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.541/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.426/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.139/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.623/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.115/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 3.115/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.443/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.648/m² · 8 |
| 2024 | R$ 6.628/m² · 1 | R$ 3.852/m² · 4 |
| 2025 | R$ 6.587/m² · 3 | R$ 3.975/m² · 8 |
| 2026 | R$ 4.343/m² · 1 | R$ 4.180/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.628/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.587/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.343/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14878%
- Minha Casa Minha Vida179%
- Não classificado (código fora da tabela)10,5%
- Sem financiamento informado2312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 148 | 78% | R$ 33,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 17 | 9% | R$ 3,9 mi |
| Não classificado (código fora da tabela) | 1 | 0,5% | R$ 238 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 12% | R$ 15 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18995%
- Cessões de direitos52,5%
- Execuções, leilões e retomadas52,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 189 | 95% | R$ 53,1 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 2,5% | R$ 349 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,5% | R$ 884 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1214%
- Barracão, oficina, armazém e indústria7385%
- Terreno11,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 14% | R$ 2,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 73 | 85% | R$ 16,5 mi |
| Terreno | 1 | 1,2% | R$ 10,7 mi |
Calculadora
R$ 252.500R$ 4.139/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Bernardo Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 296 | Casa | 2 | R$ 6.573/m² | R$ 526 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 4.887/m² | R$ 948 mil |
| Nº 554 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.660/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 622 | Loja | 1 | R$ 3.470/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 641 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.459/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 711 | Loja | 1 | R$ 2.296/m² | R$ 188 mil |
| Nº 712 | Casa | 1 | R$ 4.314/m² | R$ 518 mil |
| Nº 716 | Casa | 1 | R$ 3.253/m² | R$ 410 mil |
| Nº 736 | Casa | 2 | R$ 6.047/m² | R$ 859 mil |
| Nº 914 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.880/m² | R$ 4 mi |