Rua João Ventura Batista, 743 (Vila Guilherme)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2020 (casa, R$ 595 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.084/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 904 mil
- 434 m² típicos
- Última venda
- jan/2020
- R$ 595 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.084/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 904 mil (434 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.208/m²Unidade típica
R$ 547 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.844/m² – R$ 4.609/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2020 · R$ 595 mil
Maior valorR$ 595 mil
Mediana da listaR$ 1.371/m²
Financiadas—
- 13/01/2020AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977434 m²R$ 595.000R$ 1.371/m²
- 27/10/2011AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197750% transferido434 m²R$ 148.500—
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
200 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~8 unidades de 97 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 379 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.371/m² · 1 | R$ 8.723/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.487/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.397/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.213/m² · 2 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal250%
- Comercial horizontal250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 50% | R$ 744 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 50% | R$ 539 mil |
Calculadora
R$ 546.981R$ 4.208/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Ventura Batista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 16.744/m² | R$ 854 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 3.265/m² | R$ 284 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 5.925/m² | R$ 474 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 4.037/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 447 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.724/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 450 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.571/m² | R$ 3 mi |
| Nº 489 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.395/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 517 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.782/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 525 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.337/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 622 | Apartamento | 122 | R$ 4.217/m² | R$ 440 mil |