Rua João Ventura Batista, 450 (Vila Guilherme)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (galpão, indústria e serviços, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão c.
- Galpão, indústria e serviços (mediana)
- R$ 1.571/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3 mi
- 1910 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 3 mi
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 1.571/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3 mi (1.910 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.788/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~562 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.714/m² – R$ 6.299/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 1.571/m²
Financiadas—
- 13/03/2026R INDIO BARNABEIndústria · construído em 19861.910 m²R$ 3.000.000R$ 1.571/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Apartamento
Indústria
Terreno
2.591 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,2 mi
~20 unidades de 97 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.189 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 2.478/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.803/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.063/m² · 1 |
| 2026 | R$ 1.571/m² · 1 | R$ 1.571/m² · 1 |
Calculadora
R$ 2.128.788R$ 3.788/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Ventura Batista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 200 | Apartamento | 10 | R$ 4.446/m² | R$ 254 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 16.744/m² | R$ 854 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 3.265/m² | R$ 284 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 5.925/m² | R$ 474 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 4.037/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 447 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.724/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 489 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.395/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 517 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.782/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 525 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.337/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 622 | Apartamento | 122 | R$ 4.217/m² | R$ 440 mil |